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南京 | 六合楼盘放风卖2万/平 开发商真能如愿?


来源:扬子晚报

南京楼市进入新一轮调控期后,溧水、六合等远郊刚需盘表现格外抢眼,近日,六合当地一家楼盘宣称有可能以“2”字头的价格对外销售,创下六合市场的楼价新高。

南京楼市进入新一轮调控期后,溧水、六合等远郊刚需盘表现格外抢眼,近日,六合当地一家楼盘宣称有可能以“2”字头的价格对外销售,创下六合市场的楼价新高。

在去年底进行的南京土拍“收官战”中,荣盛地产以10.3亿拿下了六合葛塘的一幅纯住宅地块,楼面价6073元/㎡。近日,这家名为荣盛首府的楼盘公开了其样板间,据销售人员介绍,新房源的户型最小的108平方米,最大172平方米,定位主要是改善人群,因此三房、四房属于“起步”房型,精装交付,装修标准可能在3500元/㎡左右,因此房价有望达到“2”字头,这也是六合板块新房价格的天花板。

“放风价”达到20000元/㎡,开发商真的能如愿吗?扬子晚报记者查询了该楼盘周边的新房价格,根据365网站的统计,六合区楼盘的对外报价基本上在10000元-15000元/㎡不等,如冠城大通蓝郡标价13800元/㎡,亚泰梧桐世家12000元/㎡,荣盛集团旗下的荣盛花语城、荣盛鹭岛荣府等也都在这一价格区间,而距离荣盛首府最近的紫艺华府前期房源的售价也在12500元/㎡左右。再来看看周边二手房的价格,根据安居客网站的统计,9月份六合板块的整体报价为13851元/㎡,报价稍高的二手房接近15000元/㎡,普遍在13000元-14000元/㎡之间。有市场人士透露,即便算上装修的成本,六合新盘的价格也很难冲破20000元/㎡的关口,“放风价”或许只是房企的一种营销手段,一旦未来上市价格低于“放风价”,更易吸引买房人出手。

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4.1%!中签率最低的楼盘落户江北高新区

扬子晚报讯(记者马祚波)南京公证处网站昨晚发布的最新公告显示,江北高新区楼盘亚泰山语湖有1749组购房人报名购买72套房源,中签率只有4.1%,成为南京实施公证摇号以来的新低。

江北高新区的亚泰山语湖不久前领取了72套洋房的销许,房源均价在16500元/㎡左右,然而在安居客等网站上的挂牌价已达21000多元/平方米并有成交案例,近5000元/㎡的价差吸引了1749组客户报名“碰运气”。在该楼盘开放报名登记的当天,有市民早上四五点钟便前来排队。不难看到,南京“金九银十”上市的房源数量仍不及购房需求,供不应求的市场格局导致楼市热度持续,尤其是江北、溧水等热门刚需板块,多家楼盘的中签率均在10%左右徘徊。

[责任编辑:王晓]

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