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环亚董事长李明霞:从经营产品到经营城市的华丽转身


来源:凤凰网江苏

对时尚稍有关注的年轻人可能还记得两年前的这一幕:风靡全球的LineFriends咖啡商店在南京环亚凯瑟琳广场开业,可爱的玩偶、文具、衣服、家居用品等,让年轻人心动不已。打扮精致靓丽的男女慕名而来,客流

对时尚稍有关注的年轻人可能还记得两年前的这一幕:风靡全球的LineFriends咖啡商店在南京环亚凯瑟琳广场开业,可爱的玩偶、文具、衣服、家居用品等,让年轻人心动不已。打扮精致靓丽的男女慕名而来,客流量之大让店家不得不拉起隔离带限流,拥挤的人群成为了北京东路上的一景。

将LineFriends引进环亚凯瑟琳广场,便是南京环亚宝丽投资实业有限公司董事长李明霞计划中的成功一步。

从经营乳制品开始

李明霞

对自己早年的经历,李明霞用“有胆量有魄力”来形容。1986年,李明霞果断离开了军工企业的领导岗位下海经商,“我不想在国企混日子”。做过服装,开过饭店,接触过五金家电,一番考量后李明霞选择了牛奶这一食品行业。1998年,李明霞创办了江苏第一家民营乳制品企业——南京金阳光乳品有限公司。

“那时候都是拿有色眼镜看人的,你经商,有钱了也是个体户,哪有什么企业家的说法”,彼时,改革开放的春风刚刚吹来,李明霞向我们介绍当年的场景。

作为民企,经营乳制品10年,李明霞表示是摸着石头过河,她表示,当年曾将自己身家孤注一掷,投资三千万人民币在金阳光上,“放现在看就是3个亿,如果不成功就是倾家荡产。”

为了和南京市面上其他乳制品企业竞争,李明霞选择用品质说话。此外,金阳光是南京第一家提供送奶上门服务的乳制品企业。李明霞向我们介绍,“金阳光的奶牛是自家饲养,是可以看到每天吃了什么饲料的。”金阳光集养殖、研发、生产、加工牛奶及乳品为一体,在近30年的发展过程中,先后投资1.5亿元建设现代化新厂区,以及千头奶牛无公害牧场。销售网络遍布苏皖两省,年销售额1.5亿。

2008年,三聚氰胺事件爆发,几大乳制品巨头纷纷中招,人心惶惶。尽管品控严格的金阳光牛奶并没有卷入这场风波,但也或多或少受到了影响。谈及此事,李明霞笑了:“食品产业就是良心产业,我们每天都在刀尖上跳舞。”

三聚氰胺事件也给李明霞的商业规划提了个醒:“不能把所有鸡蛋都放在一个篮子里”,也是2008年,她瞄准了南京城市中心的烂尾楼。在她看来,经营乳制品和经营烂尾楼,是有一定相似之处的,“食品就是抓品控,商业楼就是抓定位。”

用女性独有视角盘活城市烂尾楼

“你们觉得这是烂尾楼没有前景,我不这么觉得。”一路的摸爬滚打,作为开路者的李明霞眼光独到,而身为女性,她又比别人多了一丝细腻。

“那时候我和好姐妹逛街都会穿高跟鞋,然后就发现在新街口这个老牌商业区,竟然没有可以坐下来休息喝喝咖啡品品茶聊聊天的地方,但我去香港去国外,发现他们每一个Mall里都有供顾客休闲的地方。”这样的差别让作为女性客户的让李明霞有了灵感,她决定要做新街口商业的配套服务。

同时,她发现新街口有块商业裙楼,已经烂尾十多年。

2008年,李明霞成立南京环亚宝丽投资实业有限公司,成功收购东方名苑商业裙楼部分,把著名的“新街口灯下黑”烂尾楼打造成2万平米黄金旺铺。在8个月内完成装修、招商,引进大量餐饮、娱乐、休闲相关品牌入驻,并成功开业,我们所熟知的烘焙品牌85度C,便是李明霞当年从台湾引入南京的。

2010年,她斥资5亿元收购南京汉中门一商用裙楼,改造成3万平米的环亚商业广场。

2011年,她投入近10亿元收购改造南京“城市客厅”北极阁广场,在2016年,引进韩国LineFriends这一IP,使之成为华东规模最大、系列最全的一家独立门店,成为南京商业的一张新名片,然后便出现了文中开头人群熙熙攘攘的那一幕。

李明霞表示,商业广场定位要精准,她对环亚凯瑟琳广场的定位就是要吸引年轻人来消费,而位于汉中门的环亚商业广场因为贴近医院,因此较多引进一些妇幼、营养相关商家,李明霞戏称自己是“城市规划师”。

民营企业一定要做实体经济

从1986年下海创业至今,作为土生土长的南京人,李明霞已经打拼了32年,几乎是完整经历了改革开放的40年。她表示,“南京是我的根,我对南京有无限的敬意”,盘活烂尾楼也是她对南京的一种别样的爱,她热爱南京,有着“南京情怀”。

今年11月13日,南京乘着全国民营企业家座谈会的春风,召开了全市民营企业座谈会,会上蓝绍敏市长解读了《关于支持民营经济健康发展的若干意见》。

南京市拿出“真金白银”,通过成立100亿元民企纾困和发展基金、组建10亿元民企转贷互助基金、撬动政银合作贷款500亿元以上等一系列举措来缓解民企“融资难、融资贵”的问题。另外,在减轻企业税费、营造公平竞争等方面也推出了一系列相关措施,意在使民营企业更好更快发展。

从经营乳制品到经营城市,李明霞也有自己的感慨,她表示,“民营企业一定要做实体经济,投资但不能投机,脚踏实地实事求是,在未来也要做自己熟悉的东西,才能不被时代抛弃。”(陈楚楚)

[责任编辑:王晓]

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