民生无小事 心系千万家 上海蘅农商管“智慧农贸”耀世启航暨中科集团康养版块首届“诗词与人生”文化沙龙

4月23日，上海蘅农商业管理有限公司在马鞍山雨山区盛大举办了以“耀世启航”为主题的沙龙活动。作为中科集团的重要成员企业，上海蘅农此次沙龙不仅吸引了业内众多关注目光，更通过一系列精彩纷呈的环节，展示了公司在智慧农贸和康养项目领域的最新成果与未来规划。

活动出席嘉宾有：上海大学特聘教授曹辛华教授、云鹤聊房创始人桂启军总、诗人孙风子老师、朱峻呈先生、诗人刘普照总、书法家李瑞品老师、中科装饰和餐饮战略合作方王龙发总、中科集团投资部总经理张文艺等

活动伊始，主持人热情洋溢地介绍了活动的背景与目的，并隆重请出了首位嘉宾——曹辛华教授。曹教授以“诗词与人生”为题，为大家带来了一场文化与智慧的盛宴。他通过诗词的韵味与哲理，深入浅出地阐述了人生中的种种境遇与感悟，赢得了现场观众的阵阵掌声。

云鹤聊房创始人、大咖主播桂启军总作为第二位嘉宾登场。桂总以“万物皆可直播”为主题，分享了直播行业的现状和未来发展趋势。他结合自己丰富的直播经验，为大家揭示了直播背后的商业逻辑与奥秘，让现场观众对直播行业有了更加深入的了解。

中科集团创始人张文艺作为压轴嘉宾，为大家带来了《中科简介》2024版的发布。张总详细介绍了中科集团的发展历程、业务范围以及未来规划，并重点介绍了上海蘅农在智慧农贸和康养项目领域的创新实践与成果。他表示，中科集团将继续秉承创新、务实、合作的精神，推动城市生活服务的升级与发展。

除了嘉宾分享外，沙龙还设置了互动环节和圆桌论坛。与会者纷纷就智慧农贸、康养项目等议题展开热烈讨论，分享彼此的经验与见解。现场气氛热烈而融洽，大家共同探讨了行业的未来发展与机遇。

最后，书法家李瑞品，赠送中科墨宝。诗人孙小杰，赠送中科诗句。

中科集团，一家起步于咨询公司，源于深圳，创立于 2007年7月27日（中科日），从2007~2016年，是一家咨询公司，对标的是美国麦肯锡，服务了像万科，保利，碧桂园，万达广场，吾悦广场，龙湖天街，红星美凯龙，高力国际汽配城等世界500强或行业龙头企业。 从2016~2024年，中科布局服务三农领域农副产品批发市场（简称：农批市场），从策划顾问、销售代理、招商代理、到运营管理，截止2023年末，服务全国TOP10农批企业七家，包括：北京新发地、中国农批、中农联、郑州中伟、浙江东日、深圳三科、海吉星等。 从2020年开始，中科业务转型，以智慧农贸开发和康养项目代理为主营业务，咨询为辅助业务。新增养老领域康养版块，服务企业及项目有：荣盛地产，平安保险，泰康人寿，黄山院藏徽州，张家界天源天际等。 从2023年三季度，拥抱新事物，创始人带头，组织学习直播和短视频，与合肥“云鹤聊房”团队形成战略合作，并卓有成效；计划今年二季度，完成中科直播部搭建，择址星城长沙或古都南京。 2024年初，历经半年接洽与谈判，引入战略投资方，包括：湖南建工，中建五局，江苏华建，中国铁建，南通建工等知名企业，提速智慧农贸开发节奏，布局广东、湖南、山西、山东、江苏、安徽、浙江、福建、湖北、四川、河南、河北、北京、上海、重庆等重点经济和人口密集区域，力争五~八年内，签约、启动并建设智慧农贸市场开发项目不少于60家，自持商业运营面积不低于30万方，年营业额约10亿元，登陆沪市或深市，问鼎中原，逐鹿资本市场。

中科集团深耕苏皖区域15年，业务区域：从2010年扬州，到2011年南京，镇江，2012年常州，无锡，宣城，2014年芜湖，连云港，2016年阜阳，南陵，2018年盐城，2022年徐州，2023年宿迁；业务范围：从碧桂园住宅，到吾悦广场商业综合体，到专业市场：红星美凯龙，高力国际，2016年涉足农批市场，并且服务多地项目，持续至今，2020年服务康养项目，黄山院藏徽州，荣盛山合水，2022年服务合肥徽园，2024年启动智慧农贸市场。目前智慧农贸市场板块，与安庆，阜阳，铜陵，马鞍山，黄山，宣城，扬州，盐城，宿迁，连云港，徐州，淮安等地政府，紧密联系，深度洽谈。预计三季度陆续有智慧农贸市场项目落地苏皖大地！

2024年起中科立志打造全国领先的标准智慧农贸市场，坚持“不让政府掏一分钱、原市场员工全部保留安排再就业、保障市场食品安全20年”三大原则。智慧农贸市场择址于城市核心区，临近传统商业步行街、汽车站、小商品批发市场等，人流量大，消费力强。老旧的15~20年以上农贸市场或菜市场，普遍存在：交通拥堵，停车困难，雨天污水横流，购物环境恶劣，食品安全堪忧，建筑形态为铁皮棚或其它临建，建筑安全及消防隐患突出。 而中科打造的智慧农贸具有以下特征：三农领域，菜蓝子、米袋子、果盘子，民生工程及项目，政策扶持力度大；经营商户就地搬迁，并升级经营规模和环境，提升档次，下游采购商及市民购物习惯，不受影响；开发周期短，12~18个月，受经济、政策波动及地方政府换届影响小；投资额约3000万，建筑基底面积约2000平，3~4层建筑主体，无地下室，建筑面积约6000~8000平，工程造价可控，造成后利国利民。步行15分钟，2公里范围内，为常住人口4~5万人的老百姓服务。

中科的另一个赛道，关于养老领域的康养，医养，大健康，我们相信随着中国70后富裕阶层老龄化的到来，那70后的养老，它有别于40后，50后，更多的是追求质量，年轻时候拼搏事业，可能有一些遗憾，旅游或陪伴家人之类的，有些缺失，那到了退休年龄身体还健康，也就是说就希望有一些国家级风景区里面，空气负离子含量高，享受绿色无公害食物，有康乐设施，有医疗条件，有酒店配套的这么一种养老场所，琴棋书画，老年大学都具备的，陶冶情操，虽说夕阳无限好，但是我们一定要抓住“夕阳”，让老人老有所养，老有所乐，让社会主义核心价值观在老人身上得到极大的一个体现和关爱，所以说这是我们创立中科的又一重要愿景。

中科集团从开创以来就一直践行公益事业， 2008年以来，中科在中西部地区服务项目，发现在留守儿童教育以及重症患者治疗方面，是极度缺乏，容易被忽视的社会阴暗面。中科未来一旦进入资本市场，登陆沪市或深市，我们每年会拿出公司利润的 20%，用于中西部地区留守儿童的基础教育，以及重症患者的治疗和心理康复，这是中科未来的两个使命，也是中科愿景的重要构成部分。

中科集团成员企业： 深圳中科伟业地产顾问有限公司、上海蘅农商业管理有限公司、长沙农康开发建设有限公司、北京蘅农广告创意、武汉蘅农直播科技、南京农康开发、郑州农康开发、成都农康开发、深圳中科装饰设计、北京英雄餐饮管理，上海中科资产管理等，尚有十余家公司在筹备阶段，敬请期待。

中科集团愿景：中国令人尊敬的城市生活服务运营商！

“选择中科，幸福一生”