“镇”兴中国|陈店村“水一方”:南京东郊的“乌托邦”
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“镇”兴中国|陈店村“水一方”:南京东郊的“乌托邦”

三面环山,一面环水,翻开龙潭500年的建镇史,水运发达、商贾云集,有写不尽的成就。回到今天,龙潭古镇的街巷肌理尚保留自民国以来的格局,远离尘嚣。

古镇讲述往日繁华,新城焕发今朝活力。南京东南一隅的栖霞龙潭街道预计2021全年完成规上工业产值112.74亿元,同比增长21.4%;预计全年完成规上服务业收入29.3亿元;预计全年完成固定资产投资52.6亿元;预计全年新增规上企业20家,预计实际使用外资1500万美元。

港城联动、美丽乡村建设、乡村振兴进程中,龙潭街道涌现出了一批优秀典型,其中陈店村“水一方”大放异彩,先后被表彰为栖霞区“五个文明建设”有功单位、区“平安村建设”先进集体、“江苏省四星级旅游示范村”“南京市美丽乡村”等。龙潭街道陈店村如何惊艳南京?

陈店村:南京东郊的“乌托邦”

据了解,南京水一方生态休闲旅游景区于2014年正式开园,2015年成功申报为江苏省四星级乡村旅游区。

景区建设初期,规划总面积7.43平方公里,核心区面积3.9平方公里。六年期间,水一方景区逐渐打造成为独具南京水乡特色的赏荷基地。景区每年策划各类文化旅游活动数十场,年游客接待量30万人次以上。

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近年来,乡村旅游备受游客青睐。如何进一步挖掘乡村旅游的发展潜力,践行高质量发展?陈店村意识到吃顿农家饭,摘点新鲜瓜果这样的“乡村旅游1.0版”已经成为过去式。

从观光,到休闲,再到度假,作为乡村旅游发展的三个必经阶段。今天的乡村游对观光农业、休闲农业等多要素的要求逐渐提高,就意味着度假业态的多元化。对于久居喧嚣都市的人,青山绿水和田园生活,总是让人向往。如今,很多游客不再把观光作为乡村旅游的目的,而是希望享受乡村的“慢生活”。

就陈店村水一方景区而言,多年投资建设虽见成效,但也面临着发展瓶颈。一方面,客群的消费需求得不到满足,民宿、农家乐等配套设施数量较少;另一方面,当地村民的参与度较低,缺乏内驱动力。

基建引领,创新差异化乡村业态

望得见山,看得见水,记得住乡愁。乡村振兴如何融得进时代,成为了新的挑战。水一方基于市场需求,观光摄影、亲子互动、垂钓休闲、八鲜采摘、乡村美食、农业科普、文化创意等业态不断进行充实、优化。

2021年龙潭街道依托“水一方”景区,加大了基础设施建设投入力度和功能布局的提档升级,精心打造服务优质化、项目个性化、吃住品质化的荷花旅游园区。不断创新乡村游业态,才能留得住游客。如何引导产生二次消费,离不开基础设施的建设和完备。陈店村做了什么?

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规范景区功能体系是陈店村走的第一步,利用老村部旧址改建成新时代文明实践站并增设景区游客服务中心。秉承“小空间大功能”的设计理念,将“旅游服务”和“文明实践”相结合,并在一楼游客服务中心设置了购物、寄存、休息、阅读等功能区,更为人性化的服务提升了水一方景区接待游客的服务水平。

为方便游客游览观赏,水一方景区在游客服务设施方面进行了多方面完善,核心栈桥区新建连廊栈道,实现景区栈道游览全域化;改建景区入口广场,安装彩色显示屏,通过大屏播放景区游玩项目及发布景区须知;在水八鲜路沿线安装音箱、布置灯笼,从视觉和听觉两个维度营造唯美氛围;完善景区停车场建设,安装收费设施设备,规范了景区停车秩序;增设休闲就餐区域,为游客提供歇脚、品尝美食、打卡拍照的地方。

针对乡村旅游同质化严重的情况,水一方景区立足提升景区休闲品质,增设别具创意的“荷塘月舍”水上船屋,满足游客休憩需求的同时也形成一道美丽的风景线;建设长达700米的有轨观光荷塘小火车,配合上“火车+童趣”为主题的墙绘,打造景区网红打卡项目;在核心景区新增两家特色农家乐,并计划设置水上船屋餐厅,让游客体验“品美食、赏美景”的夏日清凉。

乡村变“香”村,风景变“钱”景

按照《栖霞区镇村布局规划》(2019年版)要求,龙潭街道立足乡村特色优势,因地制宜制定各村规划方案,着力打造“一村一品”的个性化乡村样板。

随着宁镇扬一体化的提速、宁扬城际开工建设,处于城市发展战略交汇点的龙潭,成为南京东郊的“香饽饽”。依托生态风光的资源禀赋,“水一方”景区年综合收入超2600万元。

乡村变“香”村,风景变“钱”景。“水一方”景区的目光转向了与南京农业大学携手合作,共建荷花基地项目,前后引进国内外精品荷花700余种、睡莲20余种。2020年,该基地进一步提档升级,建设荷花创意农园配套设施,建成荷趣乐园;2021年又引入“水上小火车”等休闲亲子类游乐项目,吸引游客无数,带动了周边农民增收。负责人表示,“最高峰时,我们一天就能挣到4000到5000元。”

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陈店村以乡村建设、产业推广、项目经营带动村级经济增长为目标,打造特色旅游文化品牌,推动美丽乡村生态文明建设。富有特色的芳草渡大米、桂花清米酒、莲藕汁等农产品,让游客品味乡韵的同时,也实实在在地为当地村民带来了收益。从而为促进农业与乡村旅游深度融合,开辟创新发展的新路径。