南京举办保障性租赁住房“三集中”活动 集中交付9883套房源
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南京举办保障性租赁住房“三集中”活动 集中交付9883套房源

1 月 12 日,南京举办保障性租赁住房项目集中交付暨新项目集中开工、公募 REITs 集中签约活动。据了解,此次保障性租赁住房 " 三集中 " 活动,集中交付保障性租赁住房项目有 7 个共 9883 套,将逐步投入正式运营;集中开工的保障性租赁住房项目有 9 个共 8978 套;签署了 3 个保障性租赁住房项目公募 REITs 合作框架协议,预计发行金额约 35-40 亿元。

△活动现场

活动主会场设在江北新区人才公寓保障性租赁住房项目现场,该项目是南京首批保障性租赁住房试点项目,涉及房源共 2356 套,供应对象主要是在新区工作的新市民和青年人等群体。活动还通过视频连线的方式,连线江宁区中兴通讯保障性租赁住房项目和栖霞区孟北保障性租赁住房项目现场。

目前,江宁区中兴通讯保障性租赁住房项目处于施工阶段,一期房源 715 套、二期房源 1029 套;栖霞区孟北保障性租赁住房项目正在桩基施工,房源约为 3000 套。

△样板间

△样板间物品配置

当天,记者还走进了江北新区人才公寓的样板间,现代简约的设计,温馨舒适的布局,从床、衣柜、书桌到电视、空调,乃至电磁炉和扫地机器人等一应俱全,拎包入住即可。

南京市房产局安居工程管理处处长颜江介绍,保障性租赁住房主要有三个特点:一是小户型,面积都在 70 平方米以内;二是低租金,每月房租为周边房租的 9 折;三是靠近产业园区,方便新市民、年轻人工作。以江北新区人才公寓 40 平方米户型为例,每月租金为 1900 元,低于周边房租的 2400 元均价。此外,还有健身房、咖啡厅和书屋等配套设施。

△江北新区人才公寓

据悉,2019 年以来,南京作为全国完善住房保障体系和住房租赁市场发展双试点城市,通过新建、改建、租赁补贴多种方式,积极增加住房供给。截至 2021 年底,南京已筹建保障性租赁住房项目 94 个,共计 4.1 万多套(间),租赁补贴累计发放约 25 万户、26 亿元,努力实现不同群体对 " 一张床 "" 一间房 " 和 " 一小套房 " 的安居需求。

为进一步加快房源筹集,南京市政府近日印发的《南京市发展保障性租赁住房实施办法》(以下简称《办法》)指出,保障性租赁住房的房源主要通过新建、改建和存量盘活三种方式筹集。新建主要是利用产业园区配套用地、集体经营性建设用地、企事业单位依法取得的自有土地和新供应国有建设用地建设。改建主要是利用闲置和低效利用的非居住存量房屋改造建设。存量盘活主要是将符合条件的存量住房作为保障性租赁住房使用和管理。

到 " 十四五 " 末,南京将筹建保障性租赁住房 15 万套(间),发放租赁补贴 25 万人,让保障性租赁住房的政策惠及不少于 50 万户家庭和个人,有效缓解新市民、青年人的阶段性住房困难,不断推动广大市民特别是新市民、青年人住有所居。

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