书记市长参加开工！泰州泰兴这项民生工程又有大动作

今天（7月12日）

泰兴市举办

2022年民生实事

老旧小区改造项目开工活动

市委书记张坤

宣布改造项目开工

市委副书记、市长刘文荣讲话

2022年我市共有30个老旧小区列入城建惠民项目改造计划，其中商井新村南区、龙河湾小区、泰盛新村、西城公寓三期、体育场巷、电子小区6个小区为中央补助资金改造项目。经过前期准备工作，该6个项目已经组织进场，做好了施工前的各项准备工作。其余改造项目将在7月下旬完成招标工作。

市领导共同按下启动球

据了解

今年我市老旧小区改造分为3类

基础类

完善类

提升类

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基础类

主要是改造涉及居民基本居住条件和居住安全、日常生活保障的基本设施。

主要包括：小区内雨污水管网改造疏通，破损路面整修，绿化补栽；整治改造强弱电、自来水、燃气等杆线、管网；增设机动车车位、非机动车和新能源汽车集中充电设施，施划非机动车停车线；完善公共照明、宣传栏、监控、消防、健身设施等基础设施；设置小区宣传栏、楼道便民公示牌、小区文化墙等；鼓励加装电梯，推进适老化改造；清理违法建设，改善老旧小区环境脏乱差及管理机制不健全等问题。

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完善类

在基础类整治改造的基础上，重点改善居住品质，打造宜居环境。

主要增加内容包括：整修房屋局部外立面、楼道、小区院墙、店牌店招；利用小区现有资源配置（新建、置换）社区党建、社区综合服务设施用房及物业服务用房；提升绿化档次，推进海绵城市改造；在小区出入口或适当区域设置快递、外卖等便民服务点，提升宜居环境。

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提升类

在完善类改造整治的基础上，重点完善社区公共服务设施，优化资源配置，提升小区智能设备和硬件系统，推动完善社区治理。

主要增加内容包括：组织对既有房屋系统改造，统一晾衣架、空调外罩；配置社区服务设施、文化体育设施、养老服务设施等；鼓励具备条件的小区，提升小区智能化建设，打造智慧小区，合理利用资源优势，推广特色服务，展现小区亮点，打造宜居、文明示范小区。

如果你家的小区想要改造

该怎么申请

后期工作如何开展

小编继续为你解读

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居民决策

按照“共建共治共议共享”要求，提高居民对老旧小区改造的参与率、同意率、支持率。老旧小区改造申报前，由社区牵头对改造内容和标准、违建拆除、物业管理模式、收费标准等方面广泛征求居民意见，经2/3以上住户同意后，申报列入改造计划。属地街道每年在5-8月份完成下一年度老旧小区改造的调查摸底、征求意见工作。2/3以上住户不能形成改造共识的不予申报。

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组织申报

符合申报条件的老旧小区改造项目清单经属地街道集体会商、主要负责人签字确认后，申报市住建局列入项目库。市住建局会同属地街道和相关部门对项目库中的项目按照轻重缓急进行项目筛选，提出老旧小区改造项目的改造类型、改造内容、改造范围、改造时间及投资计划，经城建指挥部进行项目审查，市委市政府研究批准后，列入年度城建项目计划组织实施。

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制定方案

市住建局牵头组织自然资源和规划局、城管局、属地街道、集中建设公司、勘察设计单位、管线单位等进行实地勘察。勘察设计单位根据现场勘察情况进行初步设计，供电、供水、燃气、电信、移动、有线、联通等管线单位负责制定本专业的改造方案，改造方案提供给勘察设计单位进行管线改造的统一设计，合理规范设置窨井等。初步设计方案形成后，社区组织在小区内进行公示，设计单位结合居民意见修改完善后，由市住建局组织相关部门审查，报经城建指挥部对项目初步设计及概算审查同意后，进行深化设计。

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报批招标

集中建设公司根据城建计划，制定可研报告编制、初步方案设计、项目立项、施工图审查、编制预算、工程招标、办理施工许可证、招聘第三方服务单位（招标代理、审计、监理等）等各个阶段的完成时间，并按照时间节点的要求完成施工前期的各项准备工作。

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项目实施

属地街道牵头负责项目的组织实施，同时落实业主参与监督、协调化解施工矛盾等工作机制。在施工单位进场前，负责对违章搭建、毁绿种植等相关问题自行组织拆除和清理；集中建设公司负责施工公示，制定施工方案，强化施工安全、质量、进度管理，落实文明施工措施，做好扬尘控制，减少施工扰民，加强施工企业、第三方服务单位监管、考核等。施工过程中，供电、供水、燃气、有线、电信、移动、联通等专营公司，按照设计方案对管道预埋工程的施工进行检查；市住建局负责对施工安全、质量、进度等进行督查，督促参与各方履行主体责任。

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6

竣工验收

施工结束后，施工单位向集中建设公司申请工程验收，集中建设公司组织创建办、住建局、属地街道、社区、设计、监理、管线、业主代表等进行竣工验收。项目验收后，小区日常管理交付属地街道负责，工程保质期内的有关问题由集中建设公司负责。

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长效管理

老旧小区实施改造前，属地街道要落实小区物业管理模式、收费标准和后续排水设施的日常管理维护责任等。未成立小区业主委员会的小区，在小区改造前由属地街道组织成立小区业主委员会（物业管理委员会），由业主委员会（物业管理委员会）征求居民意见，选择物业管理模式，制定服务标准，明确物业服务收费标准。未缴存住宅专项维修资金的小区，由业主委员会牵头制定缴存标准、方式、使用等制度，切实解决小区改造后的长效管理问题。

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老旧小区改造

将加快完善公共服务配套设施

改善群众居住环境

切实增强人民群众的

获得感、幸福感和满意度

赞

我市将按照“成片连片，分步实施”的原则

大力推进城区老旧小区改造

建立储备项目库

每年滚动推进实施

五年内全面完成

2000年前建成的老旧小区改造

建设宜居整洁、安全绿色

设施完善、服务便民

和谐共享的“美好宜居小区”

原标题：书记市长参加开工！泰州泰兴这项民生工程又有大动作

来源：智慧泰兴