南京仁恒国际公寓再出售，业主：A幢需恢复原样

交付十年有余、坐拥南师新城小学、新城初中本部双学区的仁恒国际公寓，再次出售。

日前，凤凰网江苏获悉，仁恒国际公寓小区A幢作为二手房对外销售，然而该小区2006年开盘时仅有B幢对外出售。

9月1日，凤凰网江苏记者分别致电南京仁恒物业管理有限公司和南京仁恒企业管理有限公司，进一步了解详细情况，工作人员听明来意后，直接挂断了记者的电话。截至发稿日均未收到回复。

据南京网上房地产官网消息，仁恒国际公寓2005年拿到了A、B幢的商品房预售许可证。

该小区《住宅使用使用书》中，曾表示仁恒国际公寓包括一栋公寓式酒店、行政式酒店公寓及为该酒店和公寓提供服务的私人会所、室内泳池等相关配套设施。凤凰网江苏了解到，仁恒国际公寓分为A、B两幢，A幢为高标准公寓式酒店，B幢为行政式酒店公寓，2006年开盘时仅有B幢对外出售，当时开盘价为1.7万元/㎡。

据该小区业主反应，2021年5月开始，仁恒公司突然将已经营14年的A幢的仁恒辉盛阁国际酒店停业，仁恒公司在通知业主该事宜的同时，相关人员正式进场施工，拆除并清空的A幢房屋又被重新改造为住宅二手房，作为二手房对外销售。同时仁恒公司将私人会所重新装修并在小区北侧对外新开一大门，拟将对外开放。

此外，仁恒公司在发放给小区业主的“关于仁恒国际公寓项目部分公共区域的提升方案的意见征询”中偷换概念，在未提及对于A幢房屋的拆除、改造的情况下，以提高小区整体品质和形象为由，开展项目意见征集。该意见征询截止日期为2022年6月10日。

“从早上六点到夜间的十点，没有休息日，没有节假日的噪音、灰尘、有害气体的侵扰，这跟之前物业答应我们的早上八点半到十二点，下午两点到六点的作业时间，是严重不符的，”业主王女士道。

随后，仁恒公司于7月6日告知业主并声称升级改造方案获得四分之三以上业主的支持。期间，仁恒公司始终拒绝公开征集结果。

据信用中国官网消息，南京仁恒企业管理有限公司的仁恒国际公寓会所装修工程于2022年1月17日获批，除此之外，记者未查询到其他关于该小区其他区域改造的施工许可。

“仁恒地产公司单方面任意改变A幢用途并对外销售A幢房屋、任意改变业主买房当时公共区域的环境条件和配套设施，将业主原购房合同中约定配套的“私人会所”中体育设施对公开社会人员开放，将大幅增加本小区入住密度和停车密度，降低小区品质，严重影响本小区房屋价格。”

“我们的诉求就是，希望有一个牵头部门来查证仁恒的施工改造是否合法合规，给我们业主一个解释，我们支持政府大力扶持地方发展，但这一切要建立在合法合规并保证业主生活质量的基础上，另外，若是不合法不合规，那么A幢需全部恢复成酒店。持续施工的情况是否合规，我们也需要说法，如若合规，公示以后才能继续施工。”这位业主补充说道。