二线城市政策力度加码,苏州首付比例由50%降至30%
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二线城市政策力度加码,苏州首付比例由50%降至30%

二线城市政策力度加码,苏州等地下调首付比例

二线城市政策力度加码,苏州首付比例由50%降至30%

8月24日召开的国务院常务会议中提到,允许地方“一城一策”运用信贷等政策,合理支持刚性和改善性住房需求。8月以来,除下调房贷利率的相关政策外,多地还对房贷首付比例作出调整,涉及的二线城市逐渐增多。例如:苏州提出无住房家庭或首套住房贷款已还清家庭最低首付比例由50%降至30%,首套贷款未还清申请二套的家庭最低首付比例由80%降至60%;福州将在本市五城区有住房但无贷款的首付比例由50%调整为40%,将非本市五城区户籍人口购买五城区首套商品住房无贷款家庭的首付比例由40%下调为30%;东莞对有1套住房或有1次房贷记录但已结清的家庭,再次申请房贷的最低首付款比例由40%调整为30%,房贷未结清的最低首付款比例由50%调整为40%。

展望后市,年底前房地产行业能否迎来趋势性回暖,还需看四季度的政策调整力度,其中5年期LPR报价持续下调是大概率事件。从目前的政策效果来看,“保交楼”方面,8月竣工面积同比降幅有明显回落,显示相关政策初现成效;融资政策方面,目前仅有5家民营房企通过中债增信成功发债,对于大多数房企来说需等待政策的进一步推进;楼市方面,高频数据显示,9月1日-20日30大中城市单日平均商品房成交套数为2923套,较8月下降19.69%,可见8月降息对楼市提振效果较为有限,仍待政策的下一步引导。

原标题:保交楼”政策持续加码 月度竣工面积同比降幅显著收窄