C级险房“变身”网红打卡地 惠民工程点亮百姓生活

地处南京新街口核心地段，集文保单位、居民聚集区、C级险房（指限制使用的房屋）等标签于一身……经过几年的不断改造，南京市秦淮区五老村街道辖区的树德坊1-22号如今已华丽“变身”，清新整洁的环境，周到贴心的设计，成为附近居民的网红打卡地。

树德坊原有12幢“石库门”风格住宅，经过城市的发展和更迭，仅有4幢因毗邻全国重点文物保护单位金陵刻经处而得以留存，总建筑面积约2251.5平方米。2009年，它被编入南京重要近现代建筑名录，2014年又被列为秦淮区不可移动文物保护单位。

“你看看我们院子里的路，一到下雨天遍地坑坑洼洼的小水塘，哪里能下脚。”“你跟我到家里去，你看这楼梯，几十年了，又是白蚁蛀，又是磨损的，一个不小心就从楼梯上摔下来了。”“还有房梁都有裂痕了，再不管管万一哪天塌下来可是要出人命的。”……逼仄的楼道、狭窄的院落、阴湿的环境让2015年刚刚进入五老村街道新街口商业街社区工作的张莉心生感慨，“每每踏入树德坊进行安全巡查，居民都是你一言我一语，诉说着各自房屋的安全隐患，而当时的树德坊已被列为秦淮区不可移动文物保护单位，我是看在眼里急在心里。”树德坊有不少老年人居住，对这里的感情十分深厚，问题房屋不能改建，很多老人只能被迫搬离。

为彻底消除安全隐患，改善居住条件，保护树德坊原有风貌，自2019年起，南京危房改建工作正式进入快车道。随着各项政策的落地实施，树德坊1-22号危房消险工作也迎来了转机，经区建设局、区行政审批局、区房产局、区文旅局、越城集团及文保专家的共同论证下，树德坊的抢险加固工程正式启动，成立专项小组，对树德坊厨卫设施现状进行走访调研，对居民和城市治理公众委员的意见进行收集整理。“我们在拆除违章搭建恢复建筑原貌的同时，也在探索解决文保建筑生活设施不配套问题的途径，力求把改善民生放在和文物保护同等重要的位置。”城市治理公众委员毕崇榕表示，经过多轮修改和细化，最终为每户制定了“一户一策”厨卫改造方案，并最终获得住户100%同意。

“由于在危房消险前、功能性改造以及引进物业过程中，居民群众及城市治理公众委员充分行使权力，全程参与项目，碰到问题多部门群策群力、逐户上门、讲通道理、现场交底，因此，在安置过渡、拆除违建等矛盾聚集点，都获得了绝大多数居民的理解和支持。”毕崇榕说，树德坊1-22号抢险加固项目不仅开创了南京市非成套房功能性改造的先河，也获得群众口碑和满意度的双丰收。

同时，考虑到树德坊中老年居民较多，屋内空间及小区公共区域较小，居民对体育健身的需求得不到满足，毕崇榕还向街道文化站还争取到一套健身设施，利用淮海路公交站台和树德坊之间的空地建设起一个小型健身广场，真正让老年人享受到家门口的舒适。

整洁的过道，齐全的健身设备，特有的小区风貌，如今的树德坊，经过“绣花功夫”改造扮靓，重新焕发出新的生机和活力，一跃成为老旧小区有机更新项目典范和“网红打卡地”，让改造工程真正变成了暖心工程、惠民工程。（凌锁方）