雅居乐集团：出售2个常州项目股权、收购3个项目股权

10月12日，雅居乐集团（03383.HK）披露了有关附属公司出售及收购的5个项目的交易。

雅居乐附属公司将出售2个项目各自在相关目标公司的全部股权，并转让其与该股权所涉及股东贷款有关的一切权利、权属及权益的公告。

具体来看，山和风华退出合作协议，雅居乐附属公司拟出售目标公司一（常州嘉茂置业发展有限公司）50%股权，连同与目标公司一50%股权所涉及股东贷款有关一切权利、权属及权益，代价3.6亿元。对应目标项目一为一幅位于江苏省常州市天宁区风华路的住宅用地，该用地占地面积40131平方米，估计建筑面积80262平方米。

湖光映月退出合作协议，雅居乐附属公司拟出售目标公司二（常州嘉宏南城置业发展有限公司）49%股权，连同与目标公司二49%股权所涉及股东贷款有关一切权利、权属及权益，代价6614.48万元。对应目标项目二为一幅位于江苏省常州市武进区阳湖西路的住宅用地，该用地占地面积68563平方米，估计建筑面积137126平方米。

另外，雅居乐附属公司将收购3个相关目标公司的若干股权及目标项目五的若干权益，连同与该等股权所涉及股东贷款有关一切权利、权属及权益。

其中包括，一澄风华退出合作协议，雅居乐附属公司拟收购目标公司三（常州嘉宏万丰置业发展有限公司）50%股权，连同与目标公司三50%股权所涉及股东贷款有关一切权利、权属及权益，代价5.07亿元。对应目标项目三为一幅位于江苏省江阴市人民西路的住宅用地，该用地占地面积88976平方米，估计建筑面积177952平方米。

中央公馆退出合作协议，雅居乐附属公司拟收购目标公司四（启东市雅宏房地产开发有限公司）50%股权，连同与目标公司四50%股权所涉及股东贷款有关一切权利、权属及权益，代价1.05亿元。对应目标项目四为一幅位于江苏省启东市科创路的住宅用地，该用地占地面积49737平方米，估计建筑面积124343平方米。

熙悦府退出合作协议雅居乐附属公司拟收购目标项目五33%权益，代价1.75亿元。目标项目五为一幅位于江苏省常州市新北区华山路的住宅用地的开发项目，该用地占地面积98452平方米，估计建筑面积约150748平方米。

雅居乐集团预计在出售事项完成后，雅居乐将分别录得与目标公司一及目标公司二有关的估计亏损约4088.07万元及约967773元。

此外，常州嘉宏、常州亿兆、常州盈丰、常州雅居乐、南通雅居乐及常州新雅已订立债务抵销协议，以抵销及结算各自在退出合作协议项下的应付代价。

雅居乐认为，签订退出合作协议符合公司及股东整体利益，可为公司带来以下好处：退出合作协议项下拟进行的该交易有利于短期及长期优化集团的资产，令集团利益最大化；山和风华退出合作协议及湖光映月退出合作协议项下的出售事项将增强集团的流动资金，同时，收购事项将便于集团在定价、成本分配、营销策略、住宅单位的定位及品牌、更好锁定客户方面拥有更大灵活性及控制权，以及通过收购事项巩固对其他房地产项目运营及开发的控制权，例如一澄风华退出合作协议、中央公馆退出合作协议及熙悦府退出合作协议项下的项目；及该交易将使集团得以精简其现有业务结构及营运，以及妥善调配其资源。

雅居乐集团此前披露的前9个月销售数据显示，截至2023年9月30日，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为362.1亿元，对应建筑面积为242.7万平方米；平均价为每平方米14920元。