无锡蠡湖未来城详细规划出炉！

备受期待的蠡湖未来城

最新进展来了！

5月20日

从蠡湖未来城指挥部获悉

《无锡市蠡湖未来城单元详细规划》

已通过市规委会审议

未来

在渔父岛区域

将崛起一个三线换乘超级TOD

以两栋300多米超高层商务塔楼

构建的“未来中心”

将成为 蠡湖未来城的“封面担当”

衔山抱水、城景交融，如何用好难得的山水资源，在“黄金地块”打造科产城人融合共荣的现代化引领性未来之城？《详规》有哪些亮点特色，怎样体现高起点规划、高标准设计？一起来看详细解读→

构建独特水城空间结构

营造湖城共赏的山水客厅

蠡湖未来城是无锡最具山水城市特色的宝地。规划人士介绍，为充分彰显山水城市魅力，《详规》为蠡湖未来城明确了“三湾三轴，三心三片，湖城共融”的空间结构。

“三湾”是指依托蠡湖岸线、新城河与隐秀河水系，打造蠡湖生态湾、新城生活湾与隐秀创智湾特色滨水公共空间；

“三轴”是指依托中央绿轴、望山路与陆典桥河，打造以未来中心为起点联动蠡湖岸线的三条轴线，引导生活服务、商业消费与科技创新三类城市功能聚集；

“三心”是指依托未来中心、渔父岛TOD与中央景观绿轴南段公园构建城市地标核心、交往活力核心与生态景观核心；

“三片”是指从蠡湖岸线向未来中心打造国际体验区、科创智城区、都市活力区梯度变化的功能片区。

▲总体结构规划示意图

“规划最大的特色是坚持 湖城联动、湖城共赏 。”规划编制团队专家、深圳市城市规划设计研究院规划师魏晨介绍，为让市民共享未来城山水资源，规划设计了 “可游可感、蓝绿互显”的十二条景廊，构建双向视觉廊道 ，“无论从城的方向望湖，还是从湖的方向看城，都能拥有良好的湖城互赏效果”。

▲设计上突出湖城联动、湖城共赏，构建十二条景廊

此外，规划还提出构建独特的水城空间格局的设计理念，将道路与水体一体设计，贯通水道，以水串联商业水街、水上游线、水岸公园等服务设施，真正实现滨水空间与城市的融合。

更令人期待的是，在规划文本上看到，为方便市民亲水、近水，不仅在城内要实现水陆“双环”贯通，更要逐步打通沿湖滨水步道“断点”，构建25公里环蠡湖大环线，实现旅游道、骑行道、跑步道、游船道、探索道“五道合一”，并打造若干精致节点、精品线路，进一步扮靓提升蠡湖沿线景观。

“这也意味着，今后不用借助市政道路，即可安全惬意地环湖漫步，享受旖旎风光。”规划人士说。

▲水脉环城

水清湖净方能让人充分感受蠡湖未来城的颜值、气质。为保护未来城的生态本底，规划提出要打造“迈向智能社会的绿色智慧城区”，优化现状水网，实施活水工程，促进河湖互通，通过活水调度、建设海绵城市等措施，提升蠡湖和沿线河道水质，同时在建筑、交通市政、公共空间、城市运营等方面制定了4大类24项控制指标，推动绿色低碳的理念贯穿未来城规划建设的全过程。

规划地下环路车行系统

打造环境友好的立体城市

“地下布设施、地上做公园、空中设花园”，这是规划为我们勾勒的蠡湖未来城极具“科幻感”的立体城市图景。

市民王女士对改造完成后的渤公岛“心向往之”，但一直没有达成所愿。“这两年蠡湖沿线经过疏林透湖、景观提升后，人气大涨。每到周末，去蠡湖畔露营、游玩的游客接踵而至，环湖路道路沿线停满了私家车，实在难以寻找车位。”

随着蠡湖未来城的规划建设

这一3.6平方公里范围内的地面交通

是否也能有所改善？

“为了打造步行友好、少车宜人的公共城市环境，我们为整个蠡湖未来城设计了‘人车分流’系统，尽可能地通过利用地下空间，让机动车从地下走；同时构建以枢纽站点为核心、轨道交通为骨架、小街区密路网为基础、地上地下高效协同的立体交通体系，倡导绿色出行。”蠡湖未来城规划设计部负责人高王磊表示。

▲打造集约高效的立体城市

阅览规划文本我们发现，今后，无锡地铁5号线、地铁7号线、苏锡常都市快线以及中环快速路“一路三轨”将在地铁渔父岛站交会，分布在地下三层空间结构中，相当于将这一大型的三线换乘交通枢纽“摁到了地下”。

▲渔父岛TOD规划示意图

另外，在地下车行系统方面，还规划了鸿桥路、隐秀路两处地下短隧和未来中心、渔父岛TOD两处地下环路。

“设计地下短隧可以让快速过境的车流从地下走，进而减轻地面交通压力；地下环路则和沿线地块楼宇的地下车库连通，这样既方便机动车能快速到达车库，也便于促进地下空间的整体开发利用。”

聚集尖端产业促产城融合

高标准建设未来社区

产业是科技新城的基石。“蠡湖未来城的产业规划已基本编制完成， 将打造以人工智能、绿色循环、国际消费三大产业为主的超级总部集聚地，加快招引尖端项目和高层次人才。 ”规划人士介绍，在产业空间的规划中，蠡湖未来城指挥部坚持产业和市场运营先行，根据产业特色量身定制科创载体，实现城市发展空间和产业招商的精准匹配。

如果将蠡湖未来城版图看成一个扇形，未来中心就是扇形顶部最璀璨的光点。

据介绍，未来中心由两栋超高层建筑为核心，计划设置“超高层商务塔楼+综合购物中心+天际公寓+顶奢酒店”，围绕其“高端物业和顶奢消费”的定位，沿线将打造成为集酒店、办公、商业、公寓、住宅等功能于一体的超级综合街区；

从未来中心一直往南延伸至蠡湖湖畔，将打造一条科创中轴和中央景观绿轴，依托优质的城市景观资源，建设环境品质优越的科创总部楼宇和科技园区，积极导入创新型企业和头部企业总部。

▲科创中轴规划示意图

高层次人才集聚，科创沃土才能生机勃勃、活力奔涌。为吸引人才、提升宜居水平，规划对未来城范围内的住宅、公建、市政道路、绿化景观等制定了9大类38项高品质建设标准，科学布局了“15分钟生活圈”公共服务设施，努力打造高品质国际社区和未来社区。

“以标志性项目牵引未来城建设，稳扎稳打、善作善成。”蠡湖未来城指挥部相关负责人表示，五年内将把未来中心、渔父岛TOD和中央景观绿轴作为先期重点启动片区进行规划建设，由城向湖梯度推进开发，拉开湖城联动格局，加快展现城兴、水清、岸美的动人图景。