新的消费趋势下，南京鼓楼做对了什么？

衡量一座城市有很多方式，其中，商业是很重要的维度。而对商业来说，“新”是必不可少的。它既是指新鲜感的新，也更是年轻创新和发展更新的新。新，就代表着城市的活力。

南京，作为历史悠久的“六朝古都”，向来有着底蕴深厚的商业传统和积淀。但与此同时，南京还是一座充满活力的“新城”，无论是商业，还是消费，抑或与之相伴的生活方式、烟火形态，都充满着新的元素。

从鼓楼区就可以窥见南京商业的“新”。

自古以来，鼓楼区便商贾云集，是当之无愧的繁华所在。近年来，鼓楼区的新商业、新街区、新业态层出不穷，走在鼓楼，到处可以遇见新的小店、新的品牌、新的场景，以及让人耳目一新的烟火气新体验。

这样丰富而充盈的新鲜感，在鼓楼区并不是孤立的，而是由一个个点触结蔓延，连结成网，彼此呼应着生长成一整个完整的生态。

“生态”的意思是，它会自我生长，不断萌发、繁衍，自我更替，生生不息。

以消费领域里人们耳熟能详的“金九银十”为例，随着中秋国庆双节和年末消费季的来临，鼓楼区新的商业场景也加快了上新的脚步，为2024年的金秋消费增添新的内容和新的活力，为南京商业格局带来新的面貌。

繁华老城焕发新生活力，鼓楼区是有发言权的。

商业项目“上新”

不断激发城市消费潜力

金九银十的消费旺季，鼓楼区的商业“上新”很是让人期待。从九月到年底，陆续会有4个重量级商业综合体在鼓楼区闪亮登场，从社区型区域商场到城市级商业地标，覆盖从生活需求到休闲体验再到情绪满足的各种消费场景。

9月30日，一座崭新的商场在南瑞路6号开业。这是保利打造的宜悦里（南瑞路），商业面积近4万㎡，在周边数个成熟社区的环绕中，以便捷可达的距离和舒适放松的氛围为附近居民提供休闲体验的“第三空间”，也在传统的“湖南路-马台街-三牌楼”这片著名的商业和美食聚集地增添一处新的购物场所。

距离宜悦里（南瑞路）不远处的南京华贸中心也已完成施工，紧锣密鼓准备在年内开业C区商业街。南京华贸中心紧临地铁1号线新模范马路站，与玄武湖一街之隔，开业后将会有一批首店亮相，无疑会成为南京商业的又一块高地。即将开业的C区商业街是集网红餐饮、社交空间、乐活体验、美学生活和夜经济于一体的商业街区，将一种高级精致又充满烟火气的生活带到玄武湖畔。

老牌金融商业街山西路也在变得年轻，年底之前，南京首座二次元主题商场KUMOLL酷青年中心将在山西路1号开业亮相，A、B两馆约4.5万㎡空间将以二次元谷子店、沉浸式二次元集合店、二次元主题餐饮，以及主题live-house、KTV、动漫电玩俱乐部等业态呈现，未来不仅会成为鼓楼区青年文化潮流中心，相信也会在南京市乃至都市圈掀起一股年轻化潮流。

此外，在鼓楼的其他区域，同样存在各种形式的商业场所、消费品牌、精品店铺的上新。鼓楼区近年来新增商业面积超过50万㎡，这不仅是数量和体量的简单累加，更是空间坪效的提质扩容，不断把新的业态、新的内容和新的场景注入到城市商业中，为消费者带来持续更新的体验感。

消费场景“焕新”

持续提升首发经济活力

就像繁茂的森林里易于生长新树，原本丰富的商业消费生态才能让新的商业源源不断地生发，创新是需要环境的。而鼓楼区也在着力打造一个覆盖全区的创新力商业环境，让新的商业项目顺利落地，让新的消费业态自在生长。

党的二十届三中全会《决定》提出：“完善扩大消费长效机制，减少限制性措施，合理增加公共消费，积极推进首发经济。”一个多月前，国务院发文促进服务消费高质量发展，提出要扩大服务业开放，着力提升服务品质、丰富消费场景、优化消费环境。从中央到地方都在强调商业的“新”，鼓楼区自然也不甘人后。

无论是逛街，还是逛商场，在鼓楼区不经意间就能遇到让人眼前一亮的首店。只在今年，光首次进入江苏的首店就有金陵饭店引进的墙里书局、全力运动、厚承陈品等，颐和路11片区引进的意大利瑞吉欧club、葱茏、星巴克甄选非遗概念店等，年底之前还有拾叁唐livehouse等江苏首店和包含30多个独立动漫形象的首店品牌会在绿地紫金中心及KUMOLL酷青年中心亮相。

首店意味着新内容和新场景，给消费者带来独特的新鲜感。当大家出门就能逛以前只在外地听说过的品牌店铺时，消费就会带来双倍的愉悦感。

同样的，首次落地的演出，首次引进的展览，首次发布的产品……也都是消费者喜闻乐见的。今年的“金九银十”不再是单纯的折扣、让利、消费返现，各种新的文化活动、艺术展陈也在鼓楼区各处上演。

比如南艺后街·鼓楼水岸艺术街区推出丰富的文艺演出、落地快闪等活动，在秦淮河边把现代文化艺术与人文历史及自然景观融合在一起；比如颐和路11片区联合问象艺术空间、十七间茶馆、颐和路数字馆等带动一系列以“颐和艺术季”“颐和文化季”为主题的首秀和首展落地；比如星巴克非遗概念店用独特的呈现形式把非遗技艺的文化底蕴注入到现代生活的咖啡需求当中……

在层出不穷的新消费场景、体验中，有一个贯穿的主题让人印象深刻，就是鼓楼区近年来着力打造的“来吧！鼓楼”消费IP。

这不是一个单纯的口号，围绕“来吧！鼓楼”这个IP，鼓楼区联动商场综合体和街区举办了百场消费活动，还孵化出“有意思de小店”“鼓楼夜star，下班来度假”“老字号正年轻”等一系列主题子品牌。

9月28日，始于南京的老字号“鸡鸣汤包”全国总店在湖南路开业，引起火热的打卡风潮。老字号品牌也焕发出新的活力，在年轻人群体里重新出圈。

围绕着“来吧！鼓楼”，每个子IP都对应着一系列的商业场景、消费业态和生活方式，共同构成一个丰富的商业消费生态。

金九银十的消费热潮里，在鼓楼区的各个主要商圈、商场、街区甚至街巷里，都能见到各式各样丰富多彩的活动。

尤其是湖南路、中央门等重点商圈，金茂览秀城、吾悦广场、宜悦里等热门商场，以及以金银街、南艺后街为代表的活力街区，“年轻有范”“宠物友好”“理想社区”等关键词已经成为“来吧！鼓楼”IP活动的代名词。在众多新颖的活动中，一个个独特的新消费场景在鼓楼区各处渐次铺开，洒满迷人的人情味和烟火气。

城市空间“更新”

全域点亮生活消费烟火气

商业的新，意味着城市的新。这些年来，“城市更新”无疑已经是城市和商业发展中不可忽视的一股推动力。

老旧小区变身网红街区，沉寂园区变身商业公园，闲置厂房变身艺术空间……这样的变化在鼓楼区屡见不鲜，给城市换上新面貌的同时，也将这些原本在时间的推移和产业的变迁中逐渐变得边缘化的空间重新拉回到城市生活中心，用新的空间氛围构建出新的商业业态和生活方式。

秦淮河畔的南艺后街如今到处是打卡的年轻人，随处可见的艺术装置把这里装点成一个开放的生活艺术社区，街边满是各种新潮的店铺，艺术、体育、餐饮、休闲等业态都能找到，也引进了游船、船宿、水上市集等好玩的水上项目，文化氛围和生活气息都不缺少，也因此成了周边居民的后花园。原本单一的古玩城，更新后变成了新潮商业和水岸艺术的双重地标。

金银街在更新后重新开街，立刻成了网红打卡地，热度一直延续到今天不减。小小的一条街上，咖啡店、酒吧、艺术空间、手作文创商店、潮流小吃店、主题市集等一应俱全，一面“我们如此热爱南京”的涂鸦墙吸引着几乎每个经过的游客。原本冷冷清清的金银街如今热闹非凡，甚至成为南京一个符号性的存在。

还有早些年工厂迁移后留下的老园区和老厂房，也一座一座地变成艺术空间和繁华商业的交会之地，比如明潮里101、金智里、红创park等，保存过去风骨的同时，兼具现代气质，成为“审美商业烟火气”的新诠释。

此外，在鼓楼区的寻常街巷里，空间和商业的更新也在默默地自然生长，把城市空间意义上的街巷变成生活审美和商业地图意义上的街巷，漫步其中，随处发现邂逅的美好、感动的惊喜，让这些街巷拥有了更为细腻和迷人的氛围。

比如陶谷新村，几乎每个爱好City walk的人都对那里情有独钟。作为老居民区，在经过路面、水电设施等微改造后，几年间不知不觉开满了各具特色的小店，从复古到新潮，从艺术到民俗，市井烟火和先锋审美在这里共存着，交织起多重生活气息。

再比如新街口西北象限，高大商场间的一条条小街小巷里，密布着数量众多、风格多元的小店，有经典老字号的新场景，有潮流新品牌的新体验，在新街口这个巨无霸商圈里补充了丰富而新鲜的小店业态。

一条条街巷数过去，汉口路、南秀村、慈悲社……这些自然生长和更新的商业生态，是鼓楼区商业活力和消费活力最直接的体现，它们就在生活之中，而不在生活之外。众所周知，贴近生活的消费才是真实的消费，这在鼓楼的街巷里得到了最好的注解。

随着城市的发展，人们的生活变得丰富多样，生活方式变得更具个性，消费也呈现出百花齐放的特点来，对商业的“新”的追求和向往，就是对生活本身的追求和向往。

从这个意义上来讲，鼓楼区的商业上新、场景焕新、城市更新，都在为这座城市和人们的生活增添更新颖、更丰富的滋养，也通过各个层面的“新”，构建着商业和消费丰沃的生态圈。在这个生态圈中，会源源不绝地生长出各种新的业态、新的场景和新的生活方式，反过来又源源不绝地促进消费地繁荣。

来源：鼓楼微讯