邳州房屋未通过验收就交付、南京小区电梯设计存在双标行为？

徐州邳州市：房屋未通过验收就交付？

网友：2021年，徐州邳州市秀水湾安置小区三期，在房屋未通过验收的情况下就通知业主收房，到今天依旧未通过验收。请问这合规合法吗？

办理进度：9月20日，网友留言反映，问政江苏栏目组转办。9月23日，徐州邳州市转办。10月8日，邳州市运河街道办事处办结。

徐州市邳州市运河街道办事处回复：运河街道办事处接到举报后，已安排街道物业管理办公室进行核查。经查，秀水湾小区是由上级部门验收合格后，2021年9月市征补办通知组织有序上房，不存在违规强行上房行为。

网友对办理结果不满意：房屋至今消防验收没通过，附件设施今年刚基本完工。并且房屋存在质量问题，自从上房后无人处理，是怎么在2019年上级验收通过上房的？

南京江北新区：小区电梯设计存在双标行为？

网友：南京江北新区商品房晴翠府项目电梯设计违规。根据公示材料显示，晴翠府项目的施工图报审时间为2021年9月，采用的标准为《住宅设计标准》DGJ32/J26-2017。然而，江苏省政府早在2021年7月1日就明确实施了《住宅设计标准》DB32/3290-2020，该标准自实施之日起要求严格遵守。根据条款规定：“十二层及以上住宅，每个单元应设置不少于2台电梯，其中1台须为可容纳担架的电梯（可兼做消防电梯），且轿厢和候梯厅的深度均不得小于2.10米。”而该项目的实际电梯轿厢尺寸仅为1.60米*1.50米，明显不符合该条款要求。由此可见，该项目在施工图报审时执行的标准未能符合最新要求，导致项目小区电梯设计未按照相关规定进行。

办理进度：9月17日，网友留言反映，问政江苏栏目组转办。9月23日，南京市办结。

江北新区图审中心回复：经专家仔细核对，确定施工图审查中始终坚持统一标准，无双标情况出现。关于电梯尺寸执行标准问题，江北新区图审中心在接到投诉后，及时向上级行业主管部门请示，江苏省住房和城乡建设厅已复函南京市城乡建设委员会，明确《住宅设计标准》DB32/3920-2020的具体实施时间可由各地结合实际情况研究确定，但不应晚于2021年12月1日。南京市遵照省厅意见执行。在新老标准过渡期内（2021年7月1日至2021年11月30日），老标准仍然适用。电梯设计满足规范要求。

网友对办理结果不满意。

来源：问政江苏