融创集团无锡文旅城及温州翡翠海岸城部分物业将被抵债

10月31日，融创房地产集团有限公司发布公司债券临时受托管理事务报告，披露重大事项的最新进展。

报告显示，2022年12月，融创房地产集团有限公司通过召开持有人会议，以“无锡文旅城、成都文旅城、广州文旅城、济南文旅城”和“重庆江北嘴 A-ONE 项目、温州翡翠海岸城项目” 的“收益权”为债券或资产支持证券提供偿付保障措施，即公司承诺在不影响当地保交付的前提下，新增偿付保障资产产生的净剩余现金流专项用于展期债券的本息兑付工作。

近期融创“无锡文旅城”部分自持物业资产和“温州翡翠海岸城项目”部分销售物业资产涉及司法和变卖事项。

根据江苏省无锡市中级人民法院《民事判决书》（2022）苏02民初622号，江西兴美工贸有限公司就判决中债券及诉讼费有权，以无锡融创城公司提供抵押的苏(2020)无锡市不动产证明第0242414号项下的房产折价或拍卖、变卖该房产所得价款在登记的担保债权数额10000万元范围内优先受偿。

根据江苏省无锡市中级人民法院《执行裁定书》（2024）苏02执483号，裁定(2024)苏02执483号执行案件[执行依据：(2022)苏02民初622号民事判决书]指定无锡市滨湖区人民法院执行。

浙江省杭州市中级人民法院在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对被执行人平阳隆恒置业有限公司名下位于温州市平阳县西湾围涂区块B31、B32合并地块（权证号：平国用（2014）第12681号）首次进行公开拍卖活动。评估价值230648300元，起拍价161453810元，加价幅度600000元。此次拍卖已流拍。

后续，浙江省杭州市中级人民法院在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上再次对上述资产进行公开拍卖活动。评估价值230648300元，起拍价129163048元，加价幅度600000元。此次拍卖已流拍。

近日，浙江省杭州市中级人民法院在浙江省杭州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上对上述资产进行公开变卖活动。目前申请人已申请撤回拍卖的申请。

融创表示，上述情况将对公司生产经营以及偿债能力产生一定的不利影响，公司正在积极与相关机构和债权人等进行沟通与协商，寻求整体化解方案，努力制定和落实相关问题的解决方案，争取妥善解决相关债务问题。