仲量联行：2024Q4南京甲级办公楼市场增量需求回升

近日，仲量联行发布的2024年第四季度南京商业地产市场回顾及展望显示，南京办公楼市场去化速度相较于上一季度有所加快，供应节奏策略性放缓减轻市场竞争压力，整体市场空置率有所下降，租金仍持续承压。

具体看，2024年第四季度，南京整体办公楼市场净吸纳量约为-0.55万平方米。甲级办公楼净吸纳量约为1.1万平方米。专业服务类企业成交量领跑市场，占甲级办公楼租赁总成交量的38%。第四季度南京办公楼市场未录得新增供应入市，部分项目策略性推迟入市时间，总体量维持在519万平方米，其中甲级办公楼市场总体量约为256万平方米，整体空置率约24.2%。甲级办公楼平均空置率环比下降0.6个百分点至29.4%，同比下降1.4个百分点；乙级办公楼空置率环比上升0.6个百分点至19.1%，同比上升1.0个百分点。

仲量联行南京、杭州分公司总经理兼南京、杭州、武汉商业地产部总监尤培荣表示：“年底，随着全国统一大市场条例的指引和南京新政策的发布，南京商业地产市场发展迎来新机遇。南京一直致力于推动数字经济与实体经济的深度融合，产业数字化转型将进一步提升市场竞争力，吸引更多优质企业和投资，这将为商业地产市场注入新活力。同时，加强产业融合也至关重要，引入金融科技、文化创意等产业，打造多元商业生态圈将提高楼宇综合竞争力，利好办公楼需求回升。”