当建筑本身成为首发经济之“窗”，南京玄武“花园食光”惊艳绽放

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2025年05月20日 11:04:03 来自江苏

南京玄武德基广场一期七楼

一场静默的“空间革命”正在发生

20厘米-8米的阶梯式景观轮廓错落相间，构成了别有风情的商场风景线。廊道被绿的世界掩映，古冬海鲜火锅的蒸汽与泰漾餐厅的鲜香交织升腾……因为“立体花园”的存在，这里有了自然的诗意。

这座惊艳绽放的“花园食光”，不仅带来首店品牌的舌尖盛宴，更以“把自然装进摩天楼”的野心，打造成了一方“城市绿洲”，让“商业空间”释放新魅力、新实力。

而这，恰是玄武区首发经济战略的缩影——当商业综合体开始争夺“首店”“首展”“首秀”时，德基另辟新径：让建筑本身成为首发内容。

别致的场景革命：

从“商业空间”到“城市绿洲”

在南京新街口商圈，很难想象，德基将一期七楼商业空间让渡给公共空间：在这里，钢架模拟植物叶脉，阳光穿透玻璃形成动态光斑，摇曳出非凡的时光；传统直线走廊也被绿植切割成7条迂回小径，餐厅外摆区与公共躺椅混杂交错，让等待有了不一样的心境。

自“五一”以来，“花园食光”成了各大社交平台的热搜常驻客。在德基相关负责人看来，此次并不是在改造楼层，更多的是在驯养自然。

“真的有被德基一期七楼全新空间卷到!”

“这简直是空中花园美食殿堂!”

“这里好像充满魔法！”

“有景、有调、有味，没想到这里还藏着这么多宝藏首店~”

这种“空间消费化”策略正在颠覆商业逻辑。“花园食光”开业运营首日，这一新模式备受追捧，门庭若市，人潮如织。值得欣喜的是，其溢出效应亦超出预期：周边消费一同随之拉升，让整个区域的商业活力得到了极大迸发。

不难看到

当商业空间本身成为商品

传统“黄金铺位”的磁吸效应正在被消解

德基的“造星工厂”：

首店、首展、首秀共启“三重奏”

在“花园食光”，全国首店KR烤肉、江苏首店泰漾、南京首店周舍形成梯度品牌势能差，制造持续打卡动力；非遗火锅对阵韩式烤肉、本帮菜混搭新江南菜系，不同的地域文化带来独特的味觉体验。而在满陇山房新中式餐厅扫码呈现菜品文化故事，古冬火锅水族馆中每日空运海产让“新鲜”加倍……

这一切的一切，都诉说着德基拓新、辟新的底层思维：首店从来不是终点，而是首发经济的起点。

此前，德基广场推出“24h”商业新模式，开启夜间“逛逛逛”模式，延长营业至凌晨三点。不仅让“商业+艺术+科技”效应持续释放，更为消费者提供体验式的夜间打卡消费新地标。其打造的潮居空间成为南京新晋顶流打卡点，吸引了17家生活方式品牌及大量消费者。而在德基，还有VALENTINO美妆全球首店，携手意大利传奇超跑设计品牌宾尼法利纳合作系列的全球首展FILA AERO艺术馆以及全场景智慧生活的华为限时体验馆等呈现着经济消费的N个面……

值得一提的是，德基这一“造星工厂”，从未止步。从一直以来的各大首店、首展、首秀的来袭，到如今“花园食光”开启新一波的新店扎堆抢“驻”，玄武区首发经济的精密“算法”从中可见一斑。

玄武的“经济雨林”：

商业首发“新物种”野蛮生长

以一商场洞见一域。从政策扶持，到绿色通道开辟，再到个性服务，玄武区为促首发经济布下的“棋局”早已埋下太多伏笔。在不断厚植的营商环境“沃土”之上，高端舒适的消费环境持续向优、向强。就在去年，玄武区还成立了首发经济发展联盟，为首发经济提供了强大动力支撑。

作为商贸大区，玄武持续推进建设国际消费中心城市中心区，全区服务业增加值占比超过98%。目前，全区共有首店450余家。2024年引进首店105家，其中全球首店2家，全国首店16家，江苏首店44家，德基广场以新开54家首店的成绩，成为全国首发经济的领跑者。在载体建设稳步推进、消费场景深入融合下，首发经济早已成为玄武的一张响亮名片。