“卷”出新高度，南京上半年很好逛！

从JLC金陵中环的闪耀登场，到京东MALL南京首店带来新消费体验，2025年上半年，在南京玄武花园城、健康·大融城等地，一批商业新势力竞相涌现。2025已过半，南京作为长三角重要中心城市，持续提升商业能级，向着建设国际消费中心城市全力冲刺。

南京人到底多能买？

“你薅到国补的羊毛了没？”这是很多南京人上半年的关注重点，虽然半年成绩单还未出炉，但从一季度数据就可窥见一斑，一季度南京社零总额2323亿，增长7.5%，新能源车卖疯涨128%，家电以旧换新补贴直接拉动70亿消费。

上半年南京商业上新亦是百花齐放。南京新街口，素有“中华第一商圈”的美誉，一直以来都是南京商业的核心地带。今年4月29 日起试营业的 JLC 金陵中环，无疑成为新街口商圈的一颗璀璨新星。这个近10 年来新街口最大体量的新增商业项目，除了丰富的品牌阵容，项目内的艺术装置也吸引了大量市民前来打卡。让消费者在购物之余，感受到浓厚的艺术氛围。

4月30日正式开业的京东 MALL 南京大明路店，为南京消费者带来了全新的科技消费体验。整个商业以“潮购科技”为主题，也是目前南京最大的以自营为模式的3C家电家居一站式消费地标。据介绍，5月1日当天进店客流突破3万人，开业前3日累计客流量达到8万人次。

老街区也有新活力，今年上半年，秦淮区的瑞金里 REPARK 和三十四标商业街区通过城市更新，让老街区焕发出新的活力。项目通过在原有建筑上进行修复和更新，通过业态调整、街区风貌改造等，吸引了众多年轻人扎堆打卡。

在南京的城北，玄武花园城的亮相成为今年夏天第一波高潮，链接紫金山、玄武湖、红山动物园等超级 IP 资源。项目涵盖国际精品、潮流生活等多元业态，汇聚 119 家首店、超 240个品牌，以骑行友好、天文主题、宠物友好、小众圈层文化等特色标签深度融合城市生活。

值得一提的是，玄武花园城还把天文台“搬”进商场，市民在屋顶智能天文台可无障碍观测宇宙。该项目计划未来与南京红山森林动物园开展联动，为消费者带来更加独特的消费体验。

南京商业半年报

从上半年南京商业的上新情况可以看出，首店经济依然是商业发展的重要驱动力。众多品牌选择在南京开设首店，不仅为消费者带来了新鲜的消费体验，也提升了南京商业的整体品质和影响力。

据统计，近年来南京引进首店超1200家，其中全球首店4家、亚洲首店4家、中国首店 62 家。在 6月25日举行的2025首发经济发展大会上，更是有多个高能级项目正式签约，如顶奢品牌Christian Louboutin南京首店落子JLC金陵中环，潮流时尚品牌SMILE REPUBLIC江苏首店官宣德基广场等。

如何避免商业体“同质化”？怎样让“网红”变“长红”？这是城市商业打造过程中共同面对的问题。

从南京来看，越来越多的商业项目开始注重与文化、艺术的融合，通过打造特色文化场景、引入艺术装置等方式，提升商业项目的文化内涵和艺术氛围，吸引消费者前来打卡消费。

像JLC金陵中环的《红楼回响》地铁演绎、大卫・霍克尼艺术快闪空间，三十四标商业街区将清末军事驻地历史肌理转化为消费场景等，都是商业与文化、艺术融合的成功案例。

这种融合不仅满足了消费者对于精神文化的需求，也让商业项目在激烈的市场竞争中脱颖而出。

为了满足消费者日益多样化的消费需求，商业项目在消费场景创新方面下足了功夫。京东 MALL 南京大明路店打造的电竞游戏、烘焙、音乐体验空间，让消费者能够沉浸式感受科技消费的魅力。

玄武花园城的骑行友好、天文主题、宠物友好等特色场景，为不同圈层的消费者提供了个性化的消费体验。

下半年的“顶流预备役”

当别的城市还在卷租金折扣时，南京似乎已经转换赛道，商业的本质不是卖货，而是卖生活提案。

迎面而来的2025下半场，文商旅融合，是南京独具一格的名片。

备受瞩目的金陵长乐坊联手长沙文和友，打造的沉浸式大明文化空间。将成为承载南京老城南文化的重磅商业体。超 200 家特色品牌，为消费者提供多元化的体验场景。

商场内部以“沉浸式大明文化空间”为主题，通过搭建“金陵宫演艺空间”“魁星阁科举空间”“屋顶花园文娱空间”等，串起“大明考生泛舟赴举、殿试折桂锦绣金陵、魁阁祈梦金榜题名、金陵文娱入画江南”的文化故事线。

建邺区的云锦城，用“梧桐织愿”叶海祈愿墙连接历史与和平。南京云锦博物馆新馆形似“漂浮的云锦”，联合金箔、灯彩等非遗打造江南文化博物馆群。

由香港置地与招商蛇口共同打造的南京光环花园城预计于今年年底开业。项目的建筑灵感来源于明太祖朱元璋所兴建的 “花月春风十六楼”，特邀古建筑大师杜顺宝原址复现十六楼之首的来宾楼，再现来宾盛况。地面上的十六座独栋商业体由“风雨连廊”串联，畅行无阻。

江北虹悦城则以“日夜皆精彩”为核心目标全新升级打造虹悦里商业街区。街区汇聚网红美食、沉浸娱乐、创意零售等20 + 新锐品牌，致力于打造全天候、多维度的“烟火气”消费场景，为消费者提供更丰富的社交与消费体验。

华润万象生活与阿里巴巴联手打造的金陵天地，令人瞩目的飞碟连廊+屋顶公园造型吸睛，据悉商场引入40+南京首店，餐饮首进率高达53%。

在魁星阁求个功名签，去云锦城织片梧桐叶，再到虹悦里喝到凌晨……这座六朝古都的商业野心，从来不只是“卖东西”那么简单。

图片来源：南京发布