总数全省第一！南京7项目入选江苏第三批城市更新试点

省住房和城乡建设厅日前公布第三批江苏省城市更新试点项目名单，记者11月1日了解到，此次南京共有汉口西路134号等7个项目入选。至此，全市已有22个项目入选省级更新试点，总数位居全省首位。

据了解，此批次试点综合专家审查意见、现场查验情况、相关部门征求意见，共有38个项目上榜。而这些项目将先行先试，积累经验，以点带面，以形成可复制、可推广的城市更新工作实践路径、方式方法和政策支持。

记者注意到，南京入选的7个试点项目中，6个为生产类，仅汉口西路134号为居住类项目。

生产类是近年来南京城市更新的重点，2025年，南京全年62个城市更新计划中，生产类更新就有33个，此次入选的6个省级试点均在年度计划中。其中新工・数能双创产业园活力提升项目即瑞金路21号，这处原友谊服装厂厂房区如今已转型升级为集产业办公、商业、文化和休闲于一体的现代化、创新型园区。今年下半年开街以来，深受市民欢迎，成为网红新地标。

江苏建科院红山科研综合办公楼绿色低碳改造项目(二期)按照绿色建筑三星、近零能耗建筑和健康建筑金级标准进行设计，打造夏热冬冷地区标志性低碳科技示范项目。记者从省建科院了解到，办公楼已于近期正式投入使用；新街口佳汇大厦绿色低碳改造项目，把30年老楼改造为汇聚24项绿色建筑技术的新大楼。记者从南京城市更新公司了解到，项目已实现竣工，大楼产业引导上将锁定绿色科技赛道。

此外，新工・金陵长乐坊在冲刺年内完工，军人俱乐部商业街区综合更新项目、玻璃纤维研究设计院老旧厂区综合更新项目也在推进中。这些生产类项目，对于盘活南京主城低效空间，实现产业迭代升级，助力城市高质量发展具有重要意义。

作为居住类试点项目，鼓楼区汉口西路134号始建于上世纪50年代，紧邻傅抱石纪念馆，均为二层砖木结构老式住宅，大部分安全性等级为C级。鼓楼区年初宣布，全力推动该项目实质性启动，为可持续城市更新路径探路“打样”。在10月26日至27日河海大学110周年校庆期间，校方披露汉口西路134号地块预计2026-2027年完成项目建设并交付。同时继环南大、环东大后，环南师大、河海大学片区更新方案已完成研究，鼓楼区将再度上演校区、城区、街区的融合更新，创造更具活力的老城宜居新场景。

南京入选

江苏第三批城市更新试点项目名单

1、鼓楼区汉口西路134号居住区自主更新项目

2、鼓楼区军人俱乐部商业街区综合更新项目

3.玄武区江苏建科院红山科研综合办公楼绿色低碳改造项目(二期)

4、玄武区佳汇大厦绿色低碳改造项目

5、秦淮区新工·数能双创产业园活力提升项目

6、秦淮区新工·金陵长乐坊既有建筑改造利用项目

7、雨花台区玻璃纤维研究设计院老旧厂区综合更新项目