从区域标杆到破产审查！银城地产陷入危局，多个项目停摆

11月13日，据媒体报道，南京本土房企银城地产旗下核心开发平台南京银城房地产开发有限公司（简称“南京银城”）被债权人菱王电梯有限公司向南京市中级人民法院申请破产审查。

天眼查显示，南京银城房地产开发有限公司，成立于2009年，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本500000万人民币，实缴资本230000万人民币。

公开资料显示，南京银城是银城地产旗下专注房地产开发的企业，开发了INS.Mall银城汇等项目，对外投资（间接）了包括南京银浦房地产开发有限公司（金陵星图开发企业）、南京颐城房地产开发有限公司（上棠颐和府开发企业）、南京银泉房地产开发有限公司（林泉高致开发企业）、南京银嘉浈企业管理有限公司（金陵玖园控股企业）、南京银嘉沃企业管理有限公司（江宸府控股企业）等100余家企业。

作为南京本土的“四大金刚”之一，其在鼓楼区打造的聚福园、聚锦园、聚泽园、宝船听涛，在玄武区开发的银城东苑，在河西打造的西堤国际，江心洲的银城长岛观澜，至今仍是南京的标杆项目。

2019年3月6日，银城地产迎来它的最高光时刻。银城地产创始人黄清平带领奋斗了近30年的银城地产在港交所上市；同年的11月6日，银城生活服务成功在香港联合交易所主板上市，股份代号1922。

原本以为上市是银城地产继续壮大的起点，却未曾想到后续发展中，银城的境况一路往下。

2020年，银城地产披露的2019年度报告显示，上市一年，银城地产并未达到2018年提出的200亿元销售目标，盈利水平大幅下滑。

2021年，银城地产被曝出资金链出现问题，以及裁员、股价大跌等消息；2022年银城多个项目被爆停工。

今年3月3日，银城国际发布复牌进度季度更新消息及继续暂停买卖的公告。

这也意味着银城地产18个月的停牌期已于2025年3月3日届满，银城国际未能于届满日期前达成复牌指引及额外复牌指引所载的所有条件，上市科将建议上市委员会着手取消公司的上市地位。

随着银城陷入困境后，旗下南京操盘的多个项目，被曝出现开发进度迟缓、销售暂停（封盘）、土地被收回等问题。

INS.Mall银城汇拿地8年，至今尚未建成。今年3月，鼓楼区建设局曾表示回复：“宁海路银城INS Mall商场预计2026年下半年组织竣工验收。

银城打造的江北高端别墅项目林泉高致也被曝因长期停工，土地被政府回收，售楼处被连夜拆除。

2025年7月，由银城操盘的河西高端盘——江宸府被爆封盘，售楼处关门，184套房源仅售60套。

拿地6年的银城国际医疗健康城项目，至今尚未启动建设，并以8199万元债权挂牌招商。在今年2月秦淮区政府工作报告中提到：“全力突破攻坚项目，推银城国际医疗健康城等项目复工建设。”

在溧水的楼盘银城中奥君荟因停工而一再延期交付，引起业主不满……

值得关注的是，据瑞森生活服务（前称“银城生活服务”即银城物业）11月3日公告，银城地产创始人黄清平及董事长谢晨光双双辞去了上市物企瑞森生活服务的所有职务。公告称，谢晨光有意退休并专注于其个人事务而提呈辞任执行董事及董事会主席职务；黄清平为投入更多时间于其个人事务而提呈辞任非执行董事。