图纸帮办、错时验收、灵活备案：苏州高新区“三招”打通项目建设堵点难点

“在苏州高新区施工，措施新，审批快，效率高！”“这样的政府服务，让我们对项目建设信心满满！”……在苏州高新区，住建系统工作人员时常听到这样的称赞。

多年来，围绕“打造一流营商环境、助推产业项目早落地早投产”的目标，高新区住建局优化审批流程，创新服务模式，以“图纸帮办、错时验收、灵活备案”等一系列暖心举措，持续破解项目建设中的堵点难点，不断吹响优化营商环境的新号角。

图纸审查“暖心帮”：提前介入破解“反复改”难题

“多亏了区住建局的帮助，我们避免了不少设计弯路。”在中国电器科学研究院长三角总部项目施工现场，项目负责人任斌正指挥团队进行桩基施工。这个总投资超12亿元、聚焦高端研发的项目，从启动初期就享受到了区住建局的“提前服务”。项目设计负责人王开回忆，项目启动初期，区住建局工作人员就主动上门对接，解答问题，并建立了微信工作群，实时回答设计疑问。

最重要是，区住建局还创新性地采用分阶段容缺受理模式，将技术审查时间压缩至4天。“通过提前介入，我们发现2#厂房无需桩基审查，及时优化了流程，为施工省了大量时间。”区住建局审图中心主任殷冬青说。

这样的“暖心服务”并非个例。针对项目的实际需求，区住建局的“图纸帮办”服务遍地开花。

在中国高岭土有限公司科创大厦项目现场，区住建局相关工作人员全程跟进，精准讲解送审流程。“勘察工作，从受理到出具初审意见，仅用2个工作日！”该项目负责人马玉祥说，“主动问需、贴心问候、虚心问效的‘三问’机制，让我们感受到了实实在在的服务温度。”

云鲸智能手表事业总部项目曾因未完成签约注册，面临无法通过线上系统提交图纸审查的困境。好消息是，今年9月，高新区在苏州全市率先推出了线下预审机制。通过该机制，区住建局安排专人为该项目提供一对一指导，仅用一个星期就推动项目成功签约。

消防验收“错时办”：加班加点护航项目进度

晚上十点，骆驼户外运动城苏州新区永旺店项目依然灯火通明，区住建局的验收人员正拿着检测仪器仔细核查消防管道压力、逐一测试应急照明，不放过任何一个细节。

“为不耽误商场、企业正常营业、生产，我们特意选择错时验收。” 区住建局相关负责人董淑量介绍，针对商场、生产企业等二次装修项目，区住建局创新推出“早九点、晚九点” 错时工作制，同时推行“分期分批验收”“土建装修合并验收”新模式，避免了验收工作与企业白天施工的时间冲突，让项目能够早投产、早见效。

为了提高验收通过率，区住建局还建立了“预服务”常态化机制。在该项目推进过程中，工作人员多次深入现场“把脉问诊”，提前排查出3处消防设计变更遗漏问题，指导施工单位及时整改。“从消防验收申请，到拿到验收合格证书，流程无缝衔接，仅用4天就拿到了项目投产的关键通行证’，这效率没话说！”项目负责人袁富感慨道。

竣工备案“灵活批”：分段验收释放产能空间

“按照传统模式，我们得等整个项目完工才能备案投产，现在建成一栋就能验收一栋，太灵活了！”在苏州范斯特新能源汽车电机铁芯项目车间内，首批生产线已正式投产，车间负责人徐训岗介绍，得益于区住建局推行的“分期竣工验收备案”政策。相比传统模式下“项目整体完工才能备案”的要求，新举措让项目首批生产线提前3个月投产。

针对产业项目痛点，区住建局还在全省率先推出“载体先行”等创新举措。雷允上药业、兆威驱动等企业通过“企业承诺+属地确认”的形式，实现土建验收与环保验收解绑，房屋建筑部分先行备案。部分产业项目通过消防预验收后，得以提前进场安装调试，实现“验收即试产”，大幅压缩了竣工到投产的“空窗期”。

“企业的需求就是我们的目标，项目的进度就是我们的标尺。” 区住建局相关负责人表示，下一步，将持续聚焦项目建设全周期，不断优化审批流程、升级服务举措，以更务实的作风、更高效的行动、更暖心的服务，让每个落户项目都能“建得更快、感觉更顺”。（通讯员 张伟敏）