只此南京|建邺：五年跨越，一座城市中心的“造极”之路

“十四五”收官在即，南京建邺——这座奔腾在长江之畔的活力新城，交出了一份厚重而亮眼的高质量发展“答卷”。

五年奋进，建邺跑出了令人瞩目的“加速度”。 2021年以来，地区生产总值年均增长5.2%，一般公共预算收入跃居全市第三，全口径税收连续3年排名全省区县前三，全市高质量发展考核连续四年蝉联第一等次……一连串硬核数据，勾勒出区域经济持续跃升的陡峭曲线。

五年深耕，建邺锻造了独具标识的“硬实力”。 “金融+数字经济”的双轮驱动结出硕果：金融法人机构数占全市63%，金融业增加值连续4年全市第一；数字经济核心产业规上企业数激增近3倍，阿里、小米、宝马等巨头研发中心纷纷落子，占全市高能级研发中心的三成以上。这里不仅是“东部重要金融中心”的核心承载区，更是数字经济浪潮中的“弄潮儿”。

五年用心，建邺积淀了温暖人心的“软环境”。 “建功立邺，到此莫愁”，不只是一句口号。“宁青驿站”为逐梦青年提供第一站温暖港湾，“小莫”服务获评全市作风建设十佳案例之首。公办托育受央视《焦点访谈》聚焦，江心洲入选联合国人居署可持续发展报告，马拉松、音乐节每年吸引超200万人次……这里的公共服务有温度，城市生活有活力，17-40岁人口占比超40%，是名副其实的“最年轻、最南京”城区。

站在新的起点，建邺的雄心远不止于此。锚定“形实魂”兼备的现代化国际性城市中心目标，建邺正全力迈向全市产业科技创新高地、新质生产力的重要增长极，以先行之姿擘画未来之城的壮阔图景。

产业跃迁：从“金融城”到“AI城”

时间的指针拨回五年前。彼时人们对这片热土的普遍认知，仍停留在“宜居新城”“滨江居住板块”，区域产业载体尚未成型。

如今的建邺，已是南京乃至全省总部企业密度最高、创新要素最集聚的“高能级产业高地”。南京阿里中心开园、小米集团华东总部建成启用，58集团江苏总部、恒生电子江苏总部、宝马全球研发中心等高能级项目相继入驻，阿里、京东、小米、滴滴、腾讯、宝马等“大厂天团”在此同频共振，形成强大的产业磁场。

产业的跃迁，离不开金融的支撑。过去五年，建邺区坚定不移推进“重要金融中心核心集聚区”建设，金融能级实现历史性跃升：金融法人机构数量占全市63%，稳居全省前列；自2021年金融业增加值总量跃居全市首位以来，连年稳坐“头把交椅”；金鱼嘴基金街区集聚备案私募基金及管理人超600家，在管基金规模占全市一半以上；连续五年跻身“全国基金小镇前十强”，为南京建设具有全球影响力的产业科技创新中心主承载区注入源源不断的金融“活水”。

如果说金融是“引擎”，数字经济是“骨架”，那么人工智能，就是建邺区抢占未来竞争制高点的“胜负手”。

11月24日，“AI时空·南京人工智能国际社区”在河西中央科创区正式揭牌。“AI时空·国际社区”位于河西中央科创区核心区域，总规划面积约4.4平方公里，精心勾勒“三横两纵、一核三片区”的功能格局。

不同于传统办公区，“AI时空”构建了一个完整的产城融合生态：“一核”即AI大厂智核（1.0平方公里），已集聚阿里、小米、京东等总部，是技术和资本最密集的区域 。“三片区”包括AI总部园区（1.5平方公里）， 承接大厂技术外溢，定位为“生态聚变联动区”；AI人才社区（1.4平方公里），打造“未来智能社区样板间”，解决高知人群的居住与生活，这里是生活的“试验场” ；AI时空公园（0.5平方公里），并不是普通的绿地，而是嵌入了AI生态场景的活力空间 。

站在“十四五”收官与“十五五”开局的历史节点，“AI时空”不仅是一个项目，更是一个信号：建邺正全力构筑全省“人工智能+”产业标杆示范区。

锚定“抢占新领域新赛道首发区”定位，建邺将以“数字江苏”科创园为重点，创建国家级数据产业集聚区，为AI发展提供丰沃的“数据土壤”。而“AI时空·国际社区”将被打造为AI人才来宁发展的“第一站” ，成为集工作、生活、交流、体验于一体的开放式创新生态街区。

青春密码：为什么是“最年轻、最南京”？

翻开南京的人口地图，建邺区是一个特殊的存在：17至40岁人群占比超40%，是全市人口结构最年轻的城区。数据背后，隐藏着这座“新城”独特的成长密码。

“年轻人在选择一座城市时，看重的不只是工作机会，还有生活品质、成长空间和社交氛围。”一位在建邺创业的“90后”海归如是说，“而建邺的独特之处，在于它同时满足了我对事业的追求与对生活的向往。”

这番话，道出了无数“新南京人”的心声。与老城门内沉淀着历史记忆的老南京不同，建邺承载的，是这座城市的未来想象。它不靠怀旧，而靠创新；不依附传统，而定义新潮。这里汇聚的，是来自五湖四海的青年才俊、海归精英、创业先锋——他们是城市的“新主人”，也是建邺活力的源头。

而建邺的吸引力，远不止于产业和GDP。真正打动年轻人的，是它对“生活浓度”的精心营造——一种让人愿意留下来、扎根下来的归属感。

商业不只是购物，而是情感连接器。从华采天地、IFC到金陵天地，建邺的商业空间早已超越交易功能，成为年轻人社交、休闲、寻找认同的“第三空间”。特色美食、运动社群、萌宠派对……这些精心设计的商业场景，为都市生活注入创造“情绪价值”，让消费升华为生活体验。

江心洲更是一个缩影。曾经静谧的江中绿岛，如今已成为南京的“文艺会客厅”。咖啡馆、音乐节、马拉松、骑行道……现代生活与自然生态在此完美交融，与隔江相望的摩天楼群形成诗意对话。

真正的宜居之城，是能让人们在奋斗中感受幸福。为此，建邺始终践行“投资于人”的发展理念，全力构建宜业、宜创、宜居、宜游的青年发展型城区，让年轻人既能在这里“建功立业”，也能在此“乐享生活”。

12月4日，阿里巴巴首个品牌人才公寓——“亲橙寓”在建邺投入运营，为青年人才打造“居住、服务、成长”三位一体的暖心港湾。全省首创的“宁青驿站”，为来南京求职的大学毕业生提供最长14天的免费住宿，让年轻人对南京的第一印象充满温度。“宁青Yeah校·‘邺’青学堂”持续举办各类文化沙龙与社群活动，积极营造支持青年成长与交往的友好环境。持续开展四年的“建邺合伙人陪跑计划”，“小莫”服务专员精准对接企业需求，已成为营商服务的金字招牌，并获评全市作风建设十佳案例之首。

在这里，产业集聚（金融+数字经济）吸引高学历、高净值年轻人群；城市功能（商业、生态、文体）满足多元生活需求；人才政策与服务营造归属感——三者形成正向循环，共同降低年轻人的时间成本与机会成本。

“到此莫愁”——这句源自莫愁湖畔的诗意寄语，如今已成为一种令人向往的生活状态，一种从容、自信、充满活力的城市精神。

高度与温度：一座摩天之城的“平衡术”

将于年底投用的金融城二期C1主塔楼，以主体建筑416.6米的高度刷新南京城市天际线纪录；“十四五”期间，275米的华新城T1、290米的南京IFC等高品质楼宇陆续交付，南京超200米建筑逾半数集中于此。

建邺，是名副其实的“摩天之城”，是南京现代化进程中最耀眼的“塔尖城区”。

向上，是城市发展的高度；向心，是民生福祉的温度。五年来，建邺始终秉持“以人民为中心”的发展理念，以“做产品”的匠心经营城市，围绕“吸引人、留住人、成就人”持续发力，推动城市功能品质精雕细琢、迭代升级。

城市的匠心，落在细节：过去五年，建邺老旧住宅整治实现全覆盖，完整社区建设入选住建部试点名单；青奥村广场绿地、滨河绿地焕然一新，爱情湾生态公园入选长三角城市园林绿化优秀案例，成为市民家门口的“绿色客厅”；南湖东路重现“烟火气”，老城记忆与现代生活在此交融共生；银杏里文化艺术街区、西城·夜未央等网红空间，成为青年群体的精神栖息地。

生态之美，是区域发展最动人的底色。在江心洲的夹江段，一群“微笑精灵”正频频跃出水面——江豚，这位长江生态的“检验员”，曾十年难觅踪影，如今却“常见常新”。居民沿江散步，常能邂逅“江豚蹴浪”的诗意画面。

这背后，是建邺对生态治理的久久为功。五年间，空气质量优良率持续提升，7条国、省、市考河道实现“长治久清”，黑臭水体整治达标率稳定在100%。公园绿地服务半径覆盖超90%，基本形成“10分钟公园绿地服务圈”。2024年，建邺成功创建国家生态文明建设示范区，将“锦绣生态”从蓝图变为现实，化作百姓眼中的蓝天碧水、脚下的绿意盎然。

建邺的现代化，始终锚定“人的需求”。面对双职工家庭的带娃焦虑，建邺创新推出公办托育品牌，提供便捷专业的照护服务；“四点半课堂”连续五年开课，为创新创业者的子女放学后时光撑起一片安心天空。

“十四五”期间，建邺斩获“全国义务教育优质均衡区”“全国学前教育普及普惠区”两项“国字号”荣誉，成为南京首个基础教育“双创区”；明基医院二期投入使用，与多家三甲医院战略合作，推动优质资源扩容下沉。就业是最大的民生工程，“人才邺市”招聘活动超百场，为万千求职者铺就通往梦想的路径。

向“上”生长，是城市的雄心；向“心”而行，是城市的初心。在南京的未来版图上，建邺，正以高度与温度并重的姿态，书写属于新时代的“幸福答案”。

当江风拂过AI时空的轮廓，当灯火点亮金融城的夜空，这座奔腾在长江之畔的活力新城，已经整装——以“形实魂”兼备的现代化国际性城市中心之姿，奔赴下一个更加壮阔的五年。