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大变样！无锡梁溪区这个40年的老新村实现“逆生长”！

凤凰网江苏

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2026年02月19日 15:56:36 来自江苏

新春佳节，梁溪区扬名新村处处张灯结彩。一串串印满“福气满满”“万事如意”的鲜红拉旗，在小区门口迎风轻扬；家家户户的门窗上，崭新的“福”字映照着暖阳。

这个拥有53栋住宅楼、1770户居民的连片老新村，在马年春节前，刚刚经历了一场历时数月的“焕新”，正以一幅整洁、温暖、喜庆的全新面貌，迎接新年的到来。

改什么？居民说了算

扬名新村建造于上世纪80年代，总改造面积约13.08万平方米。如此大体量的老旧小区改造千头万绪，从何处着手？清名桥街道的答案很明确：居民的需求，就是改造的起点和重点。

“改造不能是‘我们想改什么’，而必须是‘居民需要改什么’。”社区工作人员介绍，为确保改造工程精准对接民意，前期扎实开展了两轮全覆盖调研。第一轮，由社区网格员上门入户，与居民面对面拉家常、听诉求，记录下最原汁原味的期盼与建议。第二轮，街道聘请专业第三方机构，进行系统性、结构化的问卷调查，进一步聚焦共性难题与改造优先级。在展开调研的同时，社区还多次召开居民意见沟通会，解答居民疑问，收集整改建议。

海量的意见被汇集、梳理、分析。最终，居民反映最集中、要求最迫切的几大“痛点”——基础设施老旧、公共环境杂乱、停车位一位难求、屋顶渗水严重等，被清晰锚定为此次改造的核心攻坚方向。这份沉甸甸的“民生清单”，成为了后续所有改造设计方案最根本的依据。

“面子”靓了：从“住得下”到“住得好”

走进完成改造的小区，第一印象是开阔与规整。曾经破损的水泥路面，被平整的黑色沥青替代；一条彩色步道如彩虹般嵌入其中，增添了活力与趣味。

最直观的变化在于停车空间——通过重新规划布局，车位数量增加了，尺寸也更规范了，车辆有序停放，社区秩序井然。

社区公共空间的“颜值”与功能实现了双提升。中心区域的小游园经过精心改造，焕新的健身器材、疏朗有致的树木、干净的石桌和座椅，共同构成了一个赏心悦目的休闲场所。

此外，为解决老旧小区常见的“晾晒难”，这次改造还特意在光照充足的公共区域，统一设置了美观实用的共享晾衣架，既方便了居民，也使社区环境更加整洁美观。

安全与秩序也在细节中彰显。小区出入口升级为智慧门岗，车辆自动识别管理；非机动车库经改造后安装了规范的充电设施，同时在地面划出清晰的停放区域，有效引导车辆入位，“飞线充电”这一安全隐患从源头得到治理。从杂乱到有序，从将就到舒适，小区的“面子”焕然一新，居民生活的品质感油然而生。

“里子”实了：解难题、管长远

比起看得见的环境提升，那些关乎建筑安全与居住舒适的“里子”工程，更是叩响了居民的心门。

王阿姨是扬名新村的老居民，在她看来，这次改造做的最让她满意的点，就是屋顶防水和落水管改造：“我们小区已经40来年，所以很多地方都老化了，尤其是顶楼经常漏水，外立面也渗水，这次重做了屋顶防水和落水管，楼顶再也不积水，真个是解决了一个大问题！”

王阿姨的感慨道出了许多顶楼居民的心声。屋顶防水重做和外立面渗水维修是此次改造的重中之重。针对困扰居民多年的漏水顽疾，施工方对楼顶进行了全面翻新，将老化的落水管全部更换并规范接入地下管网。楼体墙面经过专业处理后，喷涂上温暖的米黄色真石漆，不仅解决了渗漏，更让整栋楼显得明亮而温馨。

单元楼内的变化同样贴心。陈旧锈蚀的单元门，换成了配备可视化对讲系统的电子门禁，支持刷卡、密码、人脸识别等多种方式，安全与便捷兼得。楼梯间墙面被粉刷一新，转角处的窗户更换为透亮的玻璃，崭新的声光控灯与应急照明灯保障了夜间出入的安全。这些实实在在的改造，直指居民日常生活的“痛点”，解决了居民的后顾之忧。