看商文旅体融合“徐州鼓楼新范式”

“五一”小长假，徐州市鼓楼区中心商圈重点监测的6家商贸企业累计销售额1.43亿元，同比增长15.09%；累计客流量329.09万人次，同比增长4.33%。文旅表现亮眼，文庙街区日均接待量达12.8万人次，龟山景区5月3日接待游客3.63万人次，点燃假日消费热潮。

数据背后，是一场关于商文旅体深度融合的深层变革：游客就是顾客，商圈就是景区。鼓楼区以“融”为钥，打破业态边界，走出一条兼具烟火气与文化味、彰显高质量发展底色的融合新路径。

空间改造

让场景成为流动的美景

春末夏初的夜晚，中心商圈灯火璀璨。一只直径10米的巨型足球静卧于文庙青砖黛瓦之间，千年古韵与绿茵激情在此交汇，构成一幅独具韵味的城市画卷。全新亮相的“啤酒交易所”为游客带来了充满趣味的消费新体验。人们沐着晚风、就着美酒美食，感受着城市的活力与温度。

“每逢苏超比赛日和节假日，市中心就像过年一样热闹。和朋友一起看场比赛，吃顿‘漂亮饭’，心情格外舒畅。”家住民主小区的“00后”小伙李俊杰，见证了中心商圈近几年的蝶变，“商业综合体越来越有大都市的质感，常走的洪学巷也变得古色古香，与文庙的景致浑然一体。从中心商圈就能直达黄楼公园，随手一拍就是大片。”

群众的直观感受，正是鼓楼区“商圈景区化”建设的生动注脚。金鹰国际外立面改造正式竣工，面积超1000平方米、苏皖鲁豫省际交界地区最大的巨型屏幕惊艳亮相，为中心商圈再添网红打卡地标；去年升级改造的彭城壹号，聚焦“年轻力中心”定位，增设“彭城七里”“楚文化”两大主题通道，成功入选江苏省首批服务消费多元融合场景典型案例，让老商圈焕发新活力。

场景变美景，既离不开商家的精心打磨，也离不开政府的精准赋能。

近年来，中心商圈的美陈设计频频出圈，超级月亮、巨型苹果、烟花树等创意景观，精准契合游客对“网红城市”的期待，让每一处角落都成为可打卡、可分享的风景。政府层面的精准治理更让这份美好持续延续：鼓楼区城管局在中心商圈启动非机动车停放专项整治，让城市“烟火气”与“秩序美”同频共振；“黄楼管家”创新推行“证照联办+预审联勘”机制，审批时限缩减70%。精准对接酒吧、夜市、剧场等夜间业态，建立“7×24小时”全时段响应机制，用精细化服务守护城市烟火。

业态焕新

实现游客与顾客的双向转化

“本以为徐州市中心只是购物胜地，没想到文化氛围这么浓厚。带孩子参观了黄楼公园和文庙，体验了汉服拜师礼，逛了非遗市集，这些都是课本上学不到的知识。”清明假期，带着孩子来鼓楼研学的盐城市民李先生，言语间满是赞叹。他的体验，正是鼓楼区业态焕新的真实写照——让历史文脉走出博物馆，转化为可逛、可拍、可玩的日常体验。

当消费需求从“物质满足”向“体验升级”转变，鼓楼区主动破局，推动业态焕新，让游客留下来、逛起来、消费起来，让商圈与景区、游客与顾客均实现双向转化。

黄楼下，游客与扮演苏轼的NPC对诵《水调歌头》，沉浸式感受宋词的韵味。转身走进旁边的“几时有”咖啡店，点一杯“共婵娟”饮品，让诗意与烟火完美交融；文庙景区内，游客租套汉服、化个古妆，就能在青瓦白墙间完成一场穿越古今的旅拍；这些场景化的设计和服务，让徐州的历史文脉不再尘封于博物馆，而是转化为可逛、可拍、可玩的日常体验。

“我们文喵汉服店3月份开业，节假日每天出租汉服近30套，妆造从早上9点到晚上9点都闲不下来。” 文庙景区负责人彭飞介绍。

立足中高端消费需求，鼓楼区不断升级焕新业态：金鹰为泡泡马特打造一、二层跃层大店，6×10米的浮雕形象墙成为打卡热点；苏宁孵化的本土珠宝品牌白小奢，走出徐州、布局上海、广州，彰显本土品牌的成长活力；文庙街区负一层业态迭代升级，从以餐饮为主转向以零售为主，引入洛花糖等年轻态门店，精准契合年轻群体消费需求。

业态混合化布局，更让消费体验实现无界融合。266米高的徐州地标苏宁广场，早已超越单纯购物功能，音乐会、舞台剧、三人篮球赛、垂直登高挑战赛轮番上演，购物、休闲、娱乐、运动无缝衔接，让消费者在沉浸式体验中延长停留时间、提升消费意愿。这个“五一”，明星李小冉空降苏宁，掀起“追星+购物+游览”的微旅游热潮。

与此同时，鼓楼区持续盘活闲置空间，打造多元消费磁场：去年5月，第二届徐州城市定向赛从龟山探梅园开跑，千名跑者用脚步打卡鼓楼文旅新地标，感受千年古城魅力；6月，百年大马路变身“时光廊道”，成为连接火车站与中心商圈的城市新名片；8月，举办集游、购、赏、展、演于一体的“龟山有趣市”，引导中心商圈游客东移北进；暑期，欧乐堡与苏宁广场联动，构建“商场购物+亲子游玩”消费闭环，推动“顾客”与“游客”的双向转化。

内涵提升

推动颜值向产值的高效跃升

商文旅体的深度融合，绝非简单的业态“拼盘”，而是以文化为内核、以场景为载体、以消费为目标的系统性重构。鼓楼区以“融”字破题，打破体制机制壁垒，提升产品供给的内涵，实现从“流量”到“增量”的跨越。

今年春假与清明假期叠加，这份融合活力迎来直观体现：中心商圈鼓楼板块6家核心商业体销售额和客流量分别同比增长25.18%、54.49%；重点景区游客量和总营收同比增长19.86%、8.25%。

“苏超”的流量毋庸置疑。鼓楼将绿茵场上的竞技升华为城市文化的巡礼、融合发展的强劲动能：龟山景区推出的“蹴甲战将”文创系列，甫一上市便销售一空；金鹰国际顺势举办“时髦运动盛典”，全民匹克球邀请赛、城市跑、城市骑行等活动，承包市民一整个春天的活力；苏宁广场借九周年店庆契机，在“苏超”第二现场推出多重惊喜，法大吉烘焙乐园全国首店开业前三天销售额突破70万元。

文化赋能，终要落地为消费活力。鼓楼区正在探索“颜值换产值”的有效路径。

今年春节，在文庙举办的“非遗迎新春，乐购在鼓楼”活动首次推出花灯制作等体验项目，用沉浸式体验留住游客。最近，文庙景区又增加了美人背、沙滩椅等与周边风格一致的座位，给游客提供写生、打卡或小憩的空间。下一步，鼓楼区还将依托文庙的地理位置与建筑特色，引入有影响力的品牌首展、首秀，持续丰富消费场景，推动形成完整的融合产业链。

立体赋能、多元招商的良好生态，以破界融合的实践，重塑城市消费与文旅发展新形态。2025年，中心商圈鼓楼片区年客流量已突破9000万人次，营业额迈过百亿元大关，成为辐射苏皖鲁豫的消费高地。

站在“十五五”新的发展起点，在徐州市建设现代化区域中心城市的大局下，鼓楼区明确提出“高标准建设商贸强区、科创强区、文旅强区”，将商文旅体融合摆在前所未有的重要位置。

“我们将整合黄楼、故黄河等文旅资源，依托云玺里、庆云桥上盖等载体，实现文化资源‘串珠成链’、中心商圈‘东进北扩’，推动商文旅体深度融合。”鼓楼区相关负责人表示，下一步将以更大力度、更实举措，构建“流量互导、消费闭环、价值共生”的良性生态，让融合之花在鼓楼绽放更绚丽的光彩，为建设“一高地、三强区”注入更强动能。

来源：鼓楼发布