全面封顶！苏州茂森产业园焕新升级

近日，吴中国裕集团旗下苏州茂森林业机械设备有限公司厂房改建项目——2号厂房主体结构顺利封顶。至此，项目三大建筑单体已全部完成封顶。

项目概况

6亿投资焕新40亩工业用地

苏州茂森林业机械设备有限公司厂房改建项目（以下简称“苏州茂森产业园”）位于太湖街道木林路1号，占地近40亩，总投资6亿元，总建筑面积达91454平方米。园区规划建设3个主要建筑单体，包括1栋高60米的13层研发大楼和2栋6层高标准厂房。

自开工以来，项目建设稳步推进

2026年1月25日，3号厂房率先封顶；

2026年5月3日，1号研发楼主体结构封顶；

2026年5月19日，2号厂房完成封顶。

项目计划于2026年年底竣工，2027年3月正式投产运营。

蝶变升级

从低效分散到高效集约

作为吴中区重点低效工业用地转型项目，苏州茂森产业园通过科学规划与精心设计，实现了老旧资产的华丽转身。

改造前：地块内为多栋分散的独栋厂房，总建筑面积仅 23851平方米，厂房面积小、布局零散，严重制约了现代化产线布局和企业规模化发展。

改造后：总建筑面积提升至91454平方米，整合为两栋大面积高标准厂房和一栋研发大楼。两栋6层厂房均按照现代化工业标准设计，整合了各层厂房的基础需求，可灵活划分出租或满足大面积大产线整层出租需求，大幅提升了土地利用效率和空间价值。

核心优势

产研一体，赋能产业全链条发展

灵活空间，适配多元需求

项目打造的高标准厂房采用大跨度、大荷载设计，能够满足不同行业、不同规模企业的生产需求。租户可根据自身业务特点，灵活匹配不同楼层和面积，无论是初创企业的小批量试生产，还是成熟企业的大规模量产，都能在这里找到合适的空间解决方案。

产研融合，打通转化链路

地块内配备的13层研发大楼，为入驻企业提供了完善的研发基础设施。这种“研发楼+厂房”的一体化布局，完美顺应了当下产业发展特性，能够无缝衔接“研发转化—小规模生产—规模化量产”全过程，大大缩短产品从实验室到市场的周期，为企业创新发展提供有力支撑。

工业上楼，向空间要效益

项目积极响应苏州市“工业上楼”发展号召，通过建设多层高标准厂房，打造“折叠空间”和“垂直产业”，提高土地集约利用水平，有效破解土地资源紧张难题，为新兴产业发展提供优质物理空间。

产业定位

锚定未来，抢占新兴产业赛道

当前，吴中区正全力打造“全国机器人产业集群第一区”，集聚链上相关企业超1600家，形成了涵盖机器人关键零部件、人工智能、本体制造、系统集成和终端应用等领域较为完整的产业链条和发展格局。

苏州茂森产业园精准把握区域产业脉搏，将重点吸引人工智能、机器人、智能制造等领域的优质企业入驻，致力于构建集产品研发与产品量产于一体的新型产发联合工业园。

园区将依托吴中区区位优势和产业基础，为入驻企业提供全方位的配套服务和政策支持，打造产业集聚、创新活跃、配套完善的产业生态系统，助力企业实现高质量发展。

从老旧厂房到现代化产业园

苏州茂森产业园的蜕变

是吴中向存量要效益

向空间要发展的生动实践

随着项目全部封顶

期待这座产研融合的新标杆

为吴中产业升级注入新动能

为区域经济高质量发展贡献新力量

素材来源：吴中发布