城市更新的“苏州路径”：古城先“体检”，民生放首位

城市更新的核心不是冰冷的钢筋水泥，而是有温度的生活场景和活生生的人。城市体检是精准发现问题、实施城市更新的重要基础性工作，是提升城市治理能力和水平、建设现代化人民城市的创新举措。以“城市体检”为抓手，城市更新工作越来越贴近民生、契合民意、温暖民心。

家住古城的居民，眼见老宅修缮一新、居住舒适度持续升级；往来街巷的游客，感慨古桥古建韵味悠长、烟火气息动人。从居民家中的管线安全到城区的整体生态宜居，近年来，姑苏区把“老百姓满意不满意、生活方便不方便”作为核心标准，持续推进“人产城”深度融合，努力绘就“福气之城”宜居宜业宜游的生动图景。

科技赋能

AI“体检师”全天候在岗

遍布重点区域的智能设备，是城市体检的“高精尖CT机”。古城运用多样科技手段，让治理更具精度与效率。

在姑苏区人民桥上，各类传感器正在全天候不间断采集桥梁运行状态指标数据。一旦车辆荷载超出桥梁承载能力或者受到其他外力作用，系统会立即识别异常事件，并发送提醒。这套由虎丘街道某智能科技企业研发的监测系统，正在为姑苏区的6座桥梁提供全天候守护，过往行人、附近居民出行都更踏实。

智能技术的应用场景正在不断拓宽。辖区内另一家智能安防公司融合AI、物联网与机器人技术，打造出一款户外巡检机器人。该产品能实时捕捉周围环境动态，快速识别火情等隐患，实现AI预警。在校园里，它守护师生安心教学，在老旧小区，它陪着居民安稳生活，目前相关技术已服务产业园区、居民小区、交通枢纽、校园、景区等场景。

老宅“把脉”

安居兴业双提质

古城丰富的历史建筑、文化遗存是独一无二、不可复制的宝贵财富。部分老宅历经岁月侵蚀，各种“小毛病”成了居民的“心头愁”。在住建部门指导下，街道坚持“先体检后更新、无体检不更新”，逐一为老房子“把脉问诊”，健全长效管护。

在山塘老旧住区，一批房屋改造项目正加速推进。针对居民诉求，改造涵盖管网更换、管线入地、适老化升级与非机动车位扩充等工程，精准补齐居住功能短板。此外，街道为每一户老房子都建立专属“身份证”，房龄结构、风险点位、居民诉求全部登记造册、动态更新。

体检的价值不止于修缮房屋，更能激活古建的产业生命力。渡僧桥下塘的叶天士故居，纳入了保护性修缮工程，依托叶天士名医文化底蕴，围绕沉浸式中医疗愈、养生茶饮体验等核心业态，打造中医药康养消费新场景。

叶天士故居改造示意图

穿街走巷

“小哥”织密流动式巡查网

筑牢安全防线，人的力量不可忽视。扎根基层的网格员、常年穿街走巷的快递小哥、热心肠的居民骨干都是古城里最活跃的“流动体检岗”。

针对辖区不同等级的危房，街道海棠先锋、网格员加大巡查力度，发放房屋安全告知书，设置警示标志，以人盯房、责任到人，全力保障居民生命财产安全。

专职巡查兜住了安全基本面，而常年穿街走巷的快递员、外卖骑手，填补巡查盲区，用“随手拍、随时报”的方式参与日常治理。“昨天配送时发现34幢楼道有堆物隐患，拍照上传后，今天一早就整改完毕。”清塘社区的快递员小叶翻出手机里的记录说道。

红星社区木耳场71号楼是建成数十年的老房子，房屋维修成本较高，楼顶渗漏困扰住户多年。住在一楼的快递员老刘十分熟悉房屋结构，提出低成本施工思路，不整体铲除防水层，仅针对渗漏点位精准处置。方案经专业核验后，受影响的三户居民平摊材料费，每户仅75元，数日便根治漏水顽疾。

人民城市人民建，人民城市为人民。姑苏区将进一步牢固树立以人民为中心的发展思想，在规划设计中更多体现人文关怀，在实施过程中更多倾听市民声音，在成果评价中更多关注市民获得感，努力通过以人为本的城市更新，打造既有古城风韵又有现代气息、既有颜值更有温度的“福气之城”。