三伏天，徐州地表温度冲到35℃以上。荣盛城五期的居民却不用开空调。
室温25℃，湿度50%，没有外机轰鸣，没有冷风刺骨。地板温凉，光脚踩上去正好。
这份清凉，来自地下百米。
一口废弃煤矿，摇身一变成了“冷源”。
矿井关了，水还在
卧牛山煤矿，曾是华东地区的主力矿井。煤炭挖了几十年，资源枯竭，矿井关闭。
关停之后，采空区慢慢被地下水填满。徐矿集团的科研团队发现，井下积水常年保持19℃左右，水量大，水质稳。
过去这是“地下水患”，现在成了“天然冷源”。
今年夏天，徐州96户居民率先告别传统空调。凉意通过管道，从百米井下送到家家户户的地暖盘管里。
技术不复杂，难在除湿
原理听起来不绕弯子。
矿井水抽到地面换热站，把管网里的循环水降到20℃到25℃，再送进居民家的地暖盘管。地板辐射制冷，全屋均匀降温。
真正的难题是湿度。
徐州夏天闷热，空气湿度动不动冲到80%。地暖盘管温度太低，冷凝水就会析出。地面湿滑，家具发霉，体感很不舒服。
这是项目遇到的最大“拦路虎”。
徐矿热力公司联合云龙湖实验室张小松教授团队，花了两个月，做了五版方案。他们研发出新型水冷除湿机，搭配循环风机和管道，把室内湿度控制在50%左右，这正是人体感觉最舒服的区间。
“每次迭代都在和看不见的水较劲。”项目负责人张涛说。
从冷凝水收集处理，到水温调控和除湿设备联动，每个环节反复测算、现场验证。最后这套系统不仅解决了潮湿问题，还附带空气过滤效果，比传统空调更干净。
徐州为什么能做成？
集中供冷在国内不是头一回。雄安、深圳前海、上海前滩都有项目，但大多集中在CBD或新建开发区，需要重新铺设地下管廊。
徐州走的是另一条路——用现成的供暖管网，用废弃的矿井水源。
成本低得多。
这里面有三个独特条件：
第一，徐州有现成的供热管网。作为江苏唯一拥有大规模集中供暖的城市，徐州地下热力管道密布。冬天送热水，夏天送冷水，一套管子用两季，固定投资省了一大块。
第二，废弃矿井是天然的储能仓。矿区关闭后留下大量地下空间和积水，水温恒定，水量充沛。运行成本比地面人工冷源低得多。
第三，徐矿有技术积累。之前在韩桥煤矿就做过矿井水供暖项目，冬季“只取热不耗水”已经运行成熟。从供暖到供冷，不是凭空创造，是技术体系的自然延伸。
这三条叠加在一起，徐州的项目不是“示范区的盆景”，而是“可复制的苗圃”。
居民算了一笔账
今年6月1日起，荣盛城五期集中供冷系统启动，持续到9月30日，覆盖徐州最热的四个月。
居民郭先生在小区群里感慨：“以前夏天家里空调几乎不停，一个月电费七八百，还总担心老人吹出病来。现在全屋恒温，省心又舒服。”
76岁的王庆美给记者算过账：103平方米的房子，整个供冷季交410块钱，和往年开一个月空调的电费差不多。
项目能耗比传统空调降低约50%，按试点负荷测算，每年减少二氧化碳排放50吨。
从“包袱”到“宝藏”
很长一段时间里，废弃矿井被视为资源枯竭型城市的“包袱”——挖不出煤，还得花钱做安全监测和生态修复。
现在这个观念正在被改写。
徐矿集团有关负责人说，徐州矿区采空区总容积3.03亿立方米，蓄水能力7583万立方米。这些常年恒温的水体，就是天然的跨季节储能载体。
目前，徐矿集团“利用废弃矿井的规模化跨季节储能关键技术研发”已申报2026年度江苏省前沿技术研发计划。由徐矿热力公司牵头主编的《民用建筑户式地板辐射供冷供暖技术规程》团体标准也在制定中。
从“挖煤”到“采冷”，从个案到规范，徐州的探索正在为全国资源枯竭型矿区蹚出一条新路。
关闭矿井不再是终点。
它是新能源服务的起点。
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