寸土寸金的城区，何以孕育高质量产业？
徐州泉山以现代服务业与都市工业“双轮驱动”作答。过去五年，泉山区规上服务业营收攀升至220亿元，占全市比重达20%；规上工业总产值达150亿元，扩量与提质并行。
这背后，是解题思路的深刻迭代：告别拼规模、比速度，聚焦高附加值、低环境负荷产业，以产业生态定义空间价值，厚植创新策源功能。泉山区第十次党代会明确，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，深度融入全市“535”创新产业集群发展，持续推动产业转型升级。
目光投向产业园区，一场突围之变正火热展开——企业靠什么聚？空间靠什么活？后劲靠什么强？面对三道考题，泉山区以破局之势作答，在有限空间中，生长出产业发展的无限可能。
企业靠什么聚？“链”上生花
上午十点，泉山经济开发区贝诺科技产业园。陈亮拿着刚下线的激光器核心部件，乘电梯下楼，几步路便跨进了隔壁客户的大门。
“货到了，您验验。”从出厂到交付，前后不过几分钟。而在过去，单是物流就得耗上几天。
上下游企业成了“前后楼邻居”，一条集研发、生产、销售于一体的光电产业链正在园区加速成形。
陈亮是江苏旭海光电科技有限公司负责人，也是园区里出了名的“飞人”，经常奔波全国各地跑市场、谈技术。凭这股拼劲，旭海光电一路跑进激光光谱分析传感器件细分领域的龙头行列：手握65项发明专利，2025年产值达1.7亿元，是园区名副其实的“顶梁柱”。
柱子立住了，根也扎深了。“政府的效率，让我们觉得选对了地方。”被泉山营商环境“圈粉”的陈亮，顺理成章成了泉山经济开发区管委会的招商“编外顾问”。经他牵线，老友们陆续把公司开到了他的“家门口”。
京仪光核（江苏）安全科技有限公司的许利强便是其中一员。该企业成立于北京，深耕光电子监测领域，旭海光电正是其核心探测器供应商。去年团队考察新地址时，没太多犹豫，就直奔陈亮所在的园区来了。许利强算了一笔账：仅核心器件物流成本就能节省5%—10%。“关键这种上下游的耦合效率，是别的地方给不了的。”许利强表示，今年公司有望达成2000万元产值目标。
“葡萄串”集聚效应还在延续。由昆山讯飞胜电子材料有限公司投资建设的益友电子材料生产基地项目落地园区，从接洽到投产仅用两个月。“既与旭海有业务往来，又看重园区的招商环境，几重因素一叠加，事儿就成了。”项目负责人彭广周对落户泉山满心笃定，“开发区管委会还经常牵线搭桥，帮我们对接上下游资源。”
在泉山，“陈亮们”的“朋友圈”还在不断扩大。
上下游企业聚拢成“链”，政府主动“链”接产业资源，这条不断生长的生态链条，正是寸土之上聚企成势的强大引力。
空间靠什么活？“换”出新天地
两年前，七里沟街道盘活闲置存量资源，牵线引入浙江颐高集团这一专业团队，全权操盘徐州（泉山）数字经济·跨贸产业园。
作为运营方负责人，张峰硕还记得初踏园区时的景象：墙面斑驳、楼层空旷，整座园区人气寥落。
变局，从“换”思路开始。
街道没有当“甩手掌柜”，而是与运营团队共同摸底，先算起一本“产业账”：泉山有哪些优势？跨境电商、科技服务、生物医药企业需要什么样的载体和配套？
理清发展账本，园区跳出传统“包租公”思维，确立了“空间载体+产业导入+生态运营”的新模式，让楼宇从“收租空间”转向“产业沃土”。
时间给出了答案。如今，张峰硕眼里的园区早已告别萧条：整修一新的办公区窗明几净，电梯不停上下运转，园区食堂里热气腾腾。
“楼宇一天天热闹起来，企业扎堆落户，真切看到存量空间蕴藏的巨大潜力。”张峰硕深有感触。目前，园区入驻率已超70%，数融智联、清智生物等优质企业相继扎根，昔日冷清楼宇变身产业新高地。
同样的蝶变，也在珠山数字经济产业园上演。面对沉寂的闲置园区，组建专班，锚定人工智能等赛道重新“换芯”。三年深耕，80多家企业落地，入驻率突破80%，老园区成功转型为新兴产业集聚地。
老空间不衰，新活力不绝。只要换思路、换主体、换动能，有限空间就能不断生长出无限新活力。
后劲靠什么强？向新、向上、向深
企业聚了，空间活了，下一步后劲靠什么强？这是必须作答的“下半场”考题。
产业布局的深层落子，聚焦向新、向上、向深。
——向新要业态。物理空间能盘活，产业生态更要“新陈代谢”。在推进重大商贸项目的同时，向“轻资产、高智力”的现代服务业倾斜，让区域商务服务业长出“智慧大脑”。同时推动“投资于人”与“投资于物”紧密结合，蹚出经济增长的新路径。
——向上要空间。仅靠平面的物理空间已见底，泉山区选择“向上”突围打开发展增量新空间。全力打造全市数字经济和人工智能产业发展“试验田”，深入实施“人工智能+”行动。同时抢抓新风口，把巡检、救援、物流等场景搬到广阔空域。
——向深要动能。“水深鱼极乐，林茂鸟知归”。不止步于“筑巢引凤”，更向产业深处挖潜能，按主导产业建链强链补链。做大做强产业平台主阵地，加码培育先进制造业，引育“链主”和专精特新“小巨人”企业，让创新链与产业链在园区里深度交融。
放眼各园区之“变”，是泉山区产业体系重塑的生动前哨。一个个园区的点，正加速连成产业版图的面。
寸土之上，如何生金？泉山区以“三层解法”作答：不拼广度拼深度，空间有限，向“新”无限。
这片热土，正为产业的加速跃升蓄满长风。
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