2026年9月20日，新版《住房公积金管理条例》正式施行。
本次条例迎来重大升级，公积金法定提取情形由原先6种增至9种，新增3项提取情形，分别为：装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形。
江苏各地陆续出台配套政策实施细则，各地提取额度、票据要求、申请条件、提取频次均有不同。
南京
9月20日开始实施的新政策
装修提取：每平方米不超过1000元，家庭总额最高15万元，发票开具之日起1年内申请，同一家庭、同一套住房均限一次。
物业费提取：有发票年度最高5000元，无发票每年1000元，一年一次。
既往政策亮点
代际互助全周期：购房人父母、子女可提取公积金付首付，还可作为共同借款人申请贷款并逐月提取偿还贷款本息。
大病提取：缴存人本人、配偶、父母、子女就医当年达到南京市大病保险支付标准的，可按年度提取公积金，提取金额不超过医疗费用个人负担部分。
电梯改造提取：支持提取公积金支付双方父母的电梯改造支出。
无锡
9月20日开始实施的新政策
装修提取：家庭合计最高按每平方米1000元核定，不得超过装修合同总价且不超过15万元，凭装修完工确认单申请，同一住房再次提取需间隔满10年。
物业费提取：单缴存人家庭不超过3000元，双缴存人家庭同一套住房不超过6000元；当年有租房提取记录不可办理。
既往政策亮点
老旧住房自主更新提取：城镇老旧住房原拆原建、乡村自住住房建造翻建，可参照建造翻建自住住房政策申请提取公积金并办理贷款。
徐州
9月20日开始实施的新政策
装修提取：提取额度按1500元/平方米计算，总额不超过20万元，每个家庭可一次性提取用于一套住房装修。
既往政策亮点
物业费+暖气费合并提取：年度上限1万元，有未结清公积金贷款也可正常办理，个人可提取1套住房，夫妻双方可提取不超过2套住房。
适老化改造提取：房屋进行适老化改造，房主可以提取本人、配偶及子女的住房公积金用于支付改造费用。
常州
9月20日开始实施的新政策
物业费提取：同一套住房所有提取人每年提取总额不超过3000元，每人每年仅可就名下一套住房申请1次，申请时在本市无未还清的住房公积金贷款。
装修提取：所有提取人总额不超过10万元，取得不动产权证书满15年，或满6个月且不超过5年。
既往政策亮点
加装/更新电梯提取：既有住宅加装或更新电梯，房屋产权人、产权人配偶及双方父母、子女均可提取公积金支付个人分摊费用。
代际互助还贷：借款人及配偶账户余额不足时，可提取直系亲属的公积金用于偿还住房贷款。
苏州
既往政策亮点
物业费提取（2025年9月1日起） ：一年可提取一次，不超过当年实际物业费，年度上限1万元；申请前十二个月应无公积金提取行为，需提供不动产权证及物业费发票。
契税提取（2026年6月1日起） ：购买自住住房支付契税的，本人及配偶可一次性提取，不超过实际支付费用，完税证明有效期2年。
住宅专项维修资金提取（2026年6月1日起） ：缴纳维修资金的，可一次性提取，不超过实际缴费金额，专用收据有效期2年。
老旧住区自主更新提取：全省首例老旧住区自主更新提取公积金业务落地苏州。
南通
9月20日开始实施的新政策
装修提取：按建筑面积每平方米不超过2000元核定，单套上限28万元，需提供增值税发票，发票开具1年内可申请，再次提取需间隔满10年。
物业费提取：每套住房每年最高可提取10000元，不超过实际物业费。
连云港
9月20日开始实施的新政策
装修提取：按1500元/平方米核算，缴存人及配偶每次提取总额合计不超过20万元，同一套住房装修每次提取总额不超过20万元，不得分次、多次提取，同一套住房再次装修提取应间隔满10年。
物业费提取：提取额度=房屋建筑面积×1.32元/平方米/月×12个月，每一自然年度可申请提取一次，可就名下一套自住住房申请。
既往政策亮点
异地购房提取松绑：取消异地购房提取地域限制，全国范围内购房均可提取。
淮安
9月20日开始实施的新政策
装修提取：毛坯住房按2000元/平方米计算；非毛坯住房取得不动产权证书10年以上或不足10年的，按1500元/平方米或1000元/平方米标准计算。同一套住房可多次提取，累计不超过装修合同约定总金额。夫妻任意一方父母年满65周岁的，最高提取额度可增加5万元。
物业费提取：同一缴存人家庭每年度最多可对2套住房提取，同一套住房每年度限提1次，提取额度不超过本年度物业费实际缴纳金额，且不超过2元/平方米。
既往政策亮点
连续5年提取：在本市购买新建商品住房的，自合同签订之日起可连续5年提取本人及配偶、父母、子女的公积金账户余额，累计不超过所购住房总价。
盐城
9月20日开始实施的新政策
装修提取：新建商品房办证5年内可分批提取，按建筑面积×2000元/平方米核算，总额上限30万元；其他情形上限15万元；20年以上老旧住房可一次性提取，上限15万元。
既往政策亮点
物业费提取（2026年5月1日起）：个人无要件提取1套住房，限额3000元/年；家庭可提取不超过2套，合计6000元/年，额度可结转累计。有未结清公积金贷款，需要申请前1年内按时足额还款，才可提取物业费。
车库（位）提取：购买与所购住房同一小区的独立产权车库（位），可申请提取家庭共济成员的公积金支付购置款。
扬州
既往政策亮点（2026年7月15日起）
装修提取：按每平方米1500元计算，建筑面积上限144平方米，最高可提取21.6万元。购买新建商品住房不超过五年的，在网签备案之日起五年内可申请分批次、免核查办理，但每年不超一次。
物业费提取：按建筑面积每平方米每月3元的定额标准计算，单缴存人家庭可选择一套住房，双缴存人家庭可各选一套住房。
代际互助扩围：允许缴存人及其配偶提取公积金用于支持双方父母、子女偿还本市住房贷款本息，或用于支持双方父母、子女在本市建造、翻建、大修自住住房。
住房适儿化改造提取（全省率先推出） ：每一名0至3周岁婴幼儿夫妻双方合计提取上限5000元，多孩家庭可按人数分别申请。
镇江
9月20日开始实施的新政策
装修提取：凭2026年9月20日（含）之后签订的装修施工合同和装修费用税务发票，并签订承诺书后，可申请提取本人、配偶及不动产权共有人（父母或子女）名下的住房公积金。提取标准1500元/平方米，累计提取总额最高20万元。
既往政策亮点
物业费提取（2026年5月1日起） ：每年可提取一次，最多可选择两套自住住房，每套住房每年最高提取金额按每月每平方米1.98元计算。
购房首付款提取：开通公积金支付购房首付款业务。
购房契税提取：开通公积金支付购房契税业务。
泰州
9月20日开始实施的新政策
装修提取：本人及其配偶、直系亲属可共同提取，按1500元/平方米核算，每套合计不超过20万元；有在还公积金贷款、账户冻结或被列入黑名单的不可办理。
物业费提取：每套住房年度提取上限10000元。
既往政策亮点
购房首付款提取扩围：购买新建商品住房支付首付款的，提取范围从购房人、配偶扩大至购房人父母、子女。
家庭互助还贷、老旧房屋改造提取：已有序落地，截至2026年9月，物业费提取3668笔、1200万元，老旧房改造提取455笔、4392万元。
宿迁
9月20日开始实施的新政策
新购住房装修提取：新建商品房不超过1500元/平方米、夫妻累计不超过20万元；存量房不超过1000元/平方米、夫妻累计不超过15万元。办证5年内可每年提取一次，仅限一套。
适居提质装修提取：装修、契税、维修资金、车位租购等配套支出，可提取一次，不超过账户余额50%，夫妻合计不超过3万元。
旧房更新提取：房龄满20年老旧小区商品房更新改造，取消无未结清贷款限制，按不超过1000元/平方米、夫妻合计不超过15万元。
既往政策亮点
物业费提取（2026年5月1日起）：每年可选择任意一套自有住房申请一次，年度上限5000元。
代际互助提取：支持“一人购房全家互助共济”，提取范围从购房、还贷扩大到物业费缴纳、老旧小区更新改造等领域。
温馨提示：各地细则后续可能动态调整，具体办理材料、最终认定口径请以当地公积金中心窗口、官方平台最新通知为准。
来源：江苏新闻
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