留住一个年轻人先要安放好他的生活。从“有得住”到“住得好”，常州正在用一套组合拳，替年轻人卸下住房这道最重的负担。
今年，常州持续加码人才公寓建设提质增效，坚持以需定供、精准匹配的建设导向，优化空间布局与房源结构。近日，市住建局公布，常州常晋集团打造的“常晋美寓”新青年人才公寓首批项目于日前正式落地。钟楼区金茂府项目作为首个对外开放的点位，共推出145套精装修房源，自今年8月18日开启招租以来，目前出租率已达45%。
与不少独立选址、集中建设的人才公寓不同，“常晋美寓”全部房源均嵌入城区成熟商品住宅小区内，不单独划分楼栋，与业主共享同等的社区环境与配套。
以金茂府项目为例，小区绿化率达30%，车位充足，配有常态化专业物业管控；入住租客无需额外缴纳物业费，即可享受全套标准物业服务，小区公共区域及户内覆盖免费高速无线网络，日常居住、线上办公都能直接满足。
“我们选在成熟的商品小区里，有绿化、有邻里，推门就是正常的居家生活感，更像‘家’而不是临时宿舍。”常晋美寓项目负责人焦阳表示，除了社区环境的差异，国企自持运营的模式也能给年轻人更稳定的居住预期。
率先亮相的金茂府项目位于钟楼区北港板块，紧邻青枫公园与地铁2号线站点，周边商圈、生活配套成熟。项目共2栋楼，主力户型为96平方米、107平方米三居室，全屋精装，配备家具家电，租客可拎包入住。
目前入住群体以企业白领、青年职工为主，其中32套定向租赁给常晋足球俱乐部的青年球员。
围绕青年群体在工作、生活中的实际痛点，“常晋美寓”在基础居住功能之外，进一步把服务延伸多个维度。
无忧换房：
针对青年群体职业流动性强的特点，项目推出“无忧换房”特色服务。常州晋陵城市发展有限公司运营经理杨诚介绍，只要是正常履约的入住人员，因工作调动、家庭成员变动等原因，都可以申请在全市所有“常晋美寓”项目范围内免费跨小区换房。“比如现在住在钟楼金茂府，后续工作调到天宁区，就能直接置换到天宁的项目小区，不用重新走复杂的招租流程，省了反复找房、搬家的精力。”
24小时专属管家：
在小区标准物业服务之外，公寓还增设了24小时专属管家。除了常规的报修、保洁响应，租客如果出差、加班顾不上家，还可以联系管家提供上门喂宠、代关门窗等便民服务。“都是生活里的细碎小事，但对经常奔波的年轻人来说，确实能解决后顾之忧。”杨诚说。
社群活动：
除了居住服务，项目还配套了多元共享空间与常态化社群活动。公寓公共区域设有会议室、路演大厅、24小时研习室、健身区等，免费向租客开放，满足临时办公、学习充电、休闲锻炼的需求。同时，每周安排专业教练提供健身指导，每两周组织一次基础体检，每两个月联动周边产业园开展创业就业宣讲，对接岗位与创业资源。
“常晋美寓”在天宁、钟楼核心城区，布局7个小区，总计1907套房源，将分批建成投用。按照建设计划，今年年底前，学仕花园、花语江南、君宸苑3个项目也将陆续对外开放，进一步扩大人才公寓覆盖范围。
从“有张床睡”，到“有个家回”，背后是常州对年轻人的深切关怀。免掉的物业费、随时能换的房、上门喂猫的管家……这些看似细碎的安排，其实都在回答同一个问题：这座城市，值不值得留下来？
下一步，市住建局将通过政府引导、社会参与，扩大房源供给、提升品质，落实好青年人才双资助政策，实实在在减轻青年人住房压力，切实化解青年就业创业后顾之忧，吸引更多优秀青年来常扎根、实现梦想。
来源：常州发布
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