10月9日，国庆假期刚过，栖霞区四套班子领导便一头扎进7个重大项目现场。区委书记孙海东、区长施勇君率队，半天时间，听介绍、看进度、问需求。这场观摩，既是对前三季度项目建设的“集中检阅”，更是对四季度冲刺的“战前动员”。
而就在几天前，栖霞刚刚交出了一份亮眼的国庆消费成绩单：全区8家重点商业综合体累计销售额2.2亿元，同比增长26%，累计客流量288万人，同比增长33%。
项目攻坚与消费升温，两条线索在栖霞交汇，勾勒出一个清晰的信号：这片区域正以项目之“进”支撑发展之“稳”，以场景之“新”激活消费之“热”，在先进制造业与现代服务业的双轮驱动中，重塑自己的产业筋骨与城市气质。
智造焕新：产业动能的“硬核底座”
观摩的第一站，是白云电气系列技改项目。
这个总投资8.14亿元的项目，拟新建智能化综合性企业展厅，研发建设集前沿技术概念验证、工程化中试验证、检验检测服务于一体的综合性平台，并对玻璃绝缘子装配线进行全自动化流程改造与升级。
一句话概括：不是简单的扩产能，而是向“智造”要效益。
同样在紧锣密鼓推进的，是博世汽车液压式线控制动系统自动化生产线建设项目。总投资1.1亿元，目前正在进行设备安装调试，预计今年完成设备采购调试与安装。项目投产后，预计年产液压式线控制动产品200万套。
博世的选择，意味深长。作为全球汽车零部件巨头，博世在栖霞持续加码，看中的是这里深厚的制造业底蕴和产业链配套能力。而线控制动系统，正是智能电动汽车的核心部件之一。这个项目的落地，不仅是一个工厂的扩产，更是栖霞在新能源汽车产业链上卡住了一个关键身位。
南京北极光生物重点研发实验室项目，则代表了另一种产业方向。总投资2.5亿元，打造省级重点实验室。目前该项目已获批成为“南京市营养健康重点实验室”，具备CMA及CNAS检测资质，企业已初步完成实验室核心研发平台的装修改造和仪器设备进场。
从电气装备到汽车零部件，再到生物科技，栖霞的产业版图正在从“制造”向“智造”跃迁。孙海东在观摩中明确指出：重大项目是稳定经济运行的“压舱石”，是拉动经济增长的“动力源”。
这句话的潜台词是：栖霞的产业根基，不能只靠存量吃饭，必须靠增量突围。
文旅启新：城市名片的“柔性升级”
如果说制造业项目是栖霞的“硬实力”，那么文旅项目就是这座城区的“软魅力”。
滨江铂尔曼酒店项目，总投资8.5亿元，是栖霞首家国际五星级标准酒店。目前项目主体结构已完工，现阶段正全力开展室内精装修、机电安装以及室外景观绿化、配套管网等工程施工，向着竣工备案节点有序推进。
一个国际五星级酒店，对于一个区域的意义，远不止一间酒店。它是区域能级的标尺，是商务环境的注脚，更是城市形象的封面。栖霞滨江，正在补齐这块短板。
更具想象力的，是“枫染栖霞·梦夜有戏”项目。通过“演艺动态化、光影沉浸式、业态场景化、宣发矩阵化”四大路径，将重塑夜间景观风貌、打造国风演艺场景、丰富夜游消费业态、优化长效运营模式，推动栖霞山从“日间赏枫”升级为全天候沉浸式国风夜游目的地，打造南京夜游新地标。
从“日间赏枫”到“全天候夜游”。栖霞山是南京的秋天名片，但“赏枫”只有秋天，只有白天。而这个项目要做的，是把“一季红”变成“四季火”，把“白天看”变成“晚上玩”。
场景更新：消费动能的“化学反应”
国庆期间，栖霞消费市场的爆发，并非偶然。
仙林德基艺术奥莱正式启幕。这座落在羊山湖畔、紧邻地铁2号线羊山公园站的“国内首个艺术概念奥特莱斯”，已披露入驻品牌80余个，其中6家全国奥莱首店、近20家南京奥莱首店。
它不是传统意义上的折扣卖场——艺术展览、花园景观、临湖步道与商业空间被揉在一起，逛奥莱像逛一座开放式艺术公园。国庆期间，这里成为不少市民“边看展边购物”的新去处。
德基奥莱的野心，不在于卖多少货，而在于重新定义“逛街”这件事。当艺术展览与奥莱购物揉在一起，消费就不再是单纯的交易，而是一种生活方式的体验。这种“艺术+商业”的模式，在南京是第一次，在长三角也不多见。
另一股重塑格局的力量，来自地下。
9月29日，南京地铁6号线正式开通运营，万寿站成为6号线与7号线的换乘枢纽。城北万象汇由此迈入“双地铁联通时代”，共设有5个直通商场的地铁口，数量位居省内商业综合体前列。
6号线横跨栖霞、玄武、秦淮、雨花台、江宁五个行政区，万象汇的客群辐射半径从迈皋桥街道及周边扩展至更大范围的南京城区。国庆假期，万寿站内人流如织，不少主城居民乘6号线直达而来。
轨道交通的串联效应在这个国庆尤为明显：主城居民坐6号线来栖霞山游玩，顺道在万寿站逛城北万象汇——一条地铁线，把栖霞山、万寿商圈、仙林大学城串成了一条完整的消费链。
而开心集藏（南京）多功能改造提升项目，则代表了另一种“场景更新”。计划建成集总部运营管理、电商直播、技术研发、人才培育和品牌展示于一体的综合性总部基地。目前，企业已完成入驻，预计年底正式投入使用。
从艺术奥莱到双地铁商圈，从国风夜游到电商直播总部，栖霞正在用“场景”重新组织消费流量。不是简单建商场，而是造场景；不是单纯卖商品，而是卖体验。
从“一时热”到“持久暖”
观摩中，孙海东强调了三句话：紧盯项目扩投资，双轮驱动强产业，实干担当勇作为。
第一句是“稳”的基础。先进制造业项目，如白云电气、博世、北极光生物，夯实的是产业根基，提供的是就业和税收，支撑的是区域经济的“基本盘”。
第二句是“进”的方向。坚持先进制造业与现代服务业双轮驱动，突出招大引强，创新以商招商、基金招商等模式，做强科创平台载体，围绕链主企业、专精特新企业精准招商。
第三句是“实”的作风。深化部门协同、上下联动，主动靠前服务、破解难点堵点，做到件件落实、事事闭环。
而国庆消费市场的表现，恰恰验证了这种“双轮驱动”的成效。德基奥莱、万象汇、栖霞山国风盛会、八卦洲芦蒿狂欢……这些新场景、新体验、新消费，正是栖霞整体城市功能提升的自然结果。
国庆假期，栖霞的消费市场呈现出“潮涌”与“热力”交织的生动局面。传统与潮流在此交汇，文化与商业同频共振。
但更值得关注的，是栖霞正在做的“后半篇文章”：如何把假日的“一时热”变成消费的“持久暖”？
答案，藏在那些正在推进的重大项目里，藏在“双轮驱动”的产业逻辑里，藏在“项目第一”的发展理念里。这些项目，有的已经见效，有的正在路上。
它们共同指向一个目标：为区域高质量发展注入更澎湃、更持久的动力。
栖霞要的正是产业与城市、制造与服务、文化与商业的深度融合。它不追求一时的喧嚣，而着眼于长远的繁荣。
正如孙海东所说：以项目之进支撑发展之稳，以项目之效保障全年之胜。
栖霞，正在用自己的方式，跑出决胜收官的“加速度”。
而这，或许才是区域经济高质量发展的真正底色。
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