募资12.186亿元！华泰宝湾物流REIT在深交所上市

10月29日，华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金（基金代码180303，基金简称“华泰宝湾物流REIT”）正式上市。项目的成功上市，是江宁开发区抢抓政策机遇、推动产业转型的具体举措，为园区经济发展提供了强劲动能，也为园区物流产业转型升级提供了示范标杆。

华泰宝湾物流REIT以中国南山集团旗下宝湾物流位于天津市滨海新区、南京市江宁经济技术开发区和嘉兴市秀洲区的三个高端物流园项目为首发底层资产，其中，南京宝湾国际物流有限公司（以下简称“南京宝湾”）是宝湾控股成立的全资子公司，负责空港宝湾物流园（以下简称“宝湾物流园”）的建设和运营工作。项目位于空港经开区云龙路33号，总投资约2.41亿元，总仓储面积达11.03万平方米。

为推进该项目上市，江宁开发区成立工作专班，主动对接省、市业务主管部门，邀请主管部门和领域专家上门指导服务，全面做好上市前的手续办理、业务指导等各项工作。

南京宝湾项目负责人表示，江宁开发区的大力支持，使得项目在最短时间内成功上市。

此次华泰宝湾物流REIT募集规模人民币12.186亿元，基金总份额3亿份，发行价格为人民币4.062元，募集资金将继续投入国内基础设施建设，有力促进中国南山打造“募投建管退”物流业务闭环，实现资产+资管的“轻重并举”业务转型，将在推动自身高质量发展的同时，更好满足广大客户对高标准仓储设施的软硬件需求，助力实体经济质效提升。

近年来，江宁开发区空港片区围绕高质量发展要求，制定《物流企业转型升级三年行动方案》，全面推进物流产业转型升级。促进1.0物流转型升级，引导传统仓储物流进行数字化升级改造，建设数字仓储运营系统，促进物流企业与工业企业高效融合，提升供应链整合效率，完善仓储企业增值业务，进一步提升传统物流产业经济密度和贡献率。推进2.0物流功能集聚，鼓励物流运输企业将区域型运营总部、销售中心、结算中心等功能性机构、新业态转移到空港，培育头部型物流企业，进一步提升临空现代物流服务业内涵和区域影响力。推动3.0物流智慧发展，抢抓数字产业化、产业数字化趋势，瞄准工业供应链、医药物流等领域，加快招引智慧化、高附加值供应链项目。园区先后获得“国家级示范物流园区”、“空港型国家物流枢纽”、“江苏省现代化服务业集聚区”、“江苏省重点物流基地”等称号。

来源：南京江宁经济技术开发区